製圖 何將

　　3月12日，龍湖地産宣佈，2011年龍湖地産合同銷售額增長14.9%至382.7億元，同時股東應佔溢利同比增長53.2%至63.3億元，而凈負債率則從去年年中的56.6%下降至43%。低負債高週轉模式，為龍湖抵禦市場波動、減低財務風險奠定了良好基礎，實現了逆勢增長。2012年，龍湖的銷售目標為390億元。

　　銷售額達382.7億元

　　2011年龍湖集團簽約銷售額達到382.7億元，同比增長14.9%，創歷史新高。銷售總建築面積328.6萬平米，同比增長33.9%；銷售均價為13930元/平米，同比上漲約72%。營業額240.9億元，同比上升59.6%。營業收入中，來自重慶的收入為49.5億元，成都的收入為39.3億元，北京的收入為108.3億元，北京地區的收入較2010年有較大幅度增長。

　　凈利潤大增5成

　　股東應佔溢利達63.3億元，較去年增長53.2%。股東應佔核心溢利增長74.9%至45.0億元，股東應佔核心利潤率從去年的17.1%上升至18.7%。每股盈利為1.22元，比去年增長52.5%。

　　在境內外信貸緊縮的環境下，龍湖集團高度重視銷售回款管理，去年銷售回款率超過9成，高於同業平均水平，手頭現金超過145.3億元。同時，龍湖積極採取多項措施，以確保財務穩健並保持合理借貸水平。凈負債率從去年年中的56.6%下降至43%，整體平均債務成本僅為6.4%。

　　今年目標390億元

　　龍湖表示，調高2012年銷售目標至390億元，計劃于目前在售的46個項目的基礎上，另推出9個全新項目，多元化和優質的産品組合將涵蓋剛性需求、改善性、商業經營等不同的客戶需求。截至去年12月31日，龍湖已售出但未結算的合同銷售額為447億元，面積為375萬平方米。

　　土地儲備方面，龍湖表示，目前土儲面積3376萬平方米，其中權益面積為3074萬平方米。環渤海地區、長江三角洲地區及西部地區的土地儲備分別佔土地儲備總額的42.1%、18.8%及39.1%。

　　龍湖集團首席執行官邵明曉表示，憑藉優質、多元化的産品佈局，加上靈活的銷售策略、良好品牌及精細管理，龍湖將致力“維持穩健的業務增長，為股東帶來理想回報”。

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