　　●南方日報記者牛思遠

　　3月14日，十一屆全國人大五次會議閉幕，溫家寶總理在北京人民大會堂與中外記者見面，並回答記者提問。談到房價問題時，溫家寶表示，房價還遠遠沒有回到合理價位。總理關於房價的表態一齣，當天地産股應聲大幅跳水。總理講話也被外界普遍解讀為“房價收入比”將成為判斷房價是否回歸合理水平的標準。昨日，“房價收入比”與“合理房價”的話題成為各界最為熱議的話題。

　　熱議

　　網絡瘋傳民間版“合理房價”

　　經濟學家李稻葵稱，股市誤讀了總理的意思。“總理的意思説房地産調控的目標是使得房價和收入匹配，但這件事並非短期1年之內或半年內要完成”。李稻葵稱，房價上漲是過去幾年或者十年形成的，是長期的病狀，“怎麼可能在1年內解決呢？”

　　李稻葵認為，治病需要一個過程，市場把總理的説法解讀為短期就要房價迅速下降，這並不是實事求是的。市場可能沒有看到的是，總理説房價要降，説收入也要調，這是一個降一個升，兩個過程使得房價合理。

　　“中國經濟畢竟是名義GDP收入增長10%以上的經濟體，在這個經濟體裏面，名義收入，老百姓工資、其它收入也好，總之是上升的。”李稻葵表示，不能靠短期內擠房價這個方式達到調控的目的。也要看到中長期收入也在上升，這本身也是調房價的一個過程。

　　然而，對於李稻葵的説法，民眾更樂於強調房價還要繼續下降。

　　兩會期間，騰訊房産在全國範圍內展開“房價降幅調查”，從參與調查的40多萬名網友選擇情況來看，有超過五成的人認為房價只有降50%或以上才是最合理的。昨日，各地網民更是紛紛用“房價收入比”來換算自己所在城市的“合理房價”。

　　在一份民間版本的“合理房價”計算表中，網民根據上海市統計局的數據計算出了一份上海的“合理房價”：4830.7元/平米。在這份表中，上海、杭州、佛山等14個城市“合理房價”最高為上海，最低的長春則為2731.64元/平米。