30%

　　6.67%

　　63.33%

　　小幅上調價格

　　不會漲價

　　看市場情況，隨行就市

　　“樓市一回暖，房價就上漲？”這個問題無疑是當前購房者們最大的擔憂。《揚子（點擊觀看揚子影視作品《蓋世英雄方世玉》）樓市》對南京樓市30位有房源在售的開發商進行了調查，看看市場“回暖”對於他們的價格策略到底有何影響。

　　逾六成開發商選擇不漲價 快速出貨以求現金流

　　在接受調查的30位開發商中，有19位開發商都選擇了“不會漲價”，佔到全體被訪者的63.33%。

　　江蘇香溢置業副總經理張良認為，此輪迴暖行情主要基於之前客戶長時間看跌樓市，市場積蓄了一定數量的購買力所致，由剛需帶動，並局部帶動了部分投資客。而賣出去部分房子，並不意味著開發商資金已經很充裕了，現在的首要任務仍是要以出貨求現金流為主，趁著市場不錯多賣掉幾套房子才是王道。

　　不漲價的開發商普遍不看好今年的市場狀況。湯城匯營銷總監汪衛寧表示，今年多個城市的救市政策都被迅速叫停，正在召開的全國“兩會”再度明確調控繼續的目標，包括溫總理的講話，已經給整個一年的房地産市場狀況定下了基調，房價如果出現異動，勢必會引來更嚴厲調控。

　　漲價的僅佔6.67% 而且強調是小幅上調

　　調查結果顯示，儘管當前房子好賣了，但會在此時選擇“小幅上調價格”的仍是極少數，只佔到被調查者的6.67%。

　　江北某項目的營銷經理表示，目前漲價是為了給業主以及購房者信心，對於一些新盤或者前期定價已較為理性的項目可以適當上調價格，另外很多銷售較好的樓盤或者品質方面等有獨特優勢的樓盤，逆市的微漲也可以起到不錯的促銷效果。

　　30%仍在觀望 看庫存量能否再降一降

　　值得一提的是，還有30%的開發商對於“漲還是不漲”這個問題，暫時採取了觀望的態度。

　　城北一家樓盤的營銷總監就表示，接下來的價格“要看市場情況，隨行就市”。“4萬套是個檻”，藍風機構總經理助理翁忠平稱，目前多數開發商都不會輕易言漲，不過如果全市的庫存量由5萬套下降到4萬套左右時，很多企業會制定新的策略，屆時很多樓盤的售價可能出現反彈。