簽約前，消費者應與裝飾公司細緻溝通

　　“上周，我與一家裝飾公司簽合同時，要求將全套設計和施工圖紙等納入合同，但對方拒絕了”，昨日，萬女士撥打《家居週刊》維權熱線，説裝修合同中隱藏的陷阱，讓她防不勝防。

　　業內人士表示，裝修旺季已然到來，消費者應首選大品牌的家裝公司，簽約前最好做足功課。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書，查看合同的各項條款時可掌握一些常用技巧，一旦發現問題，應與裝飾公司協商，確保權益不受損害。

　　專家提醒，經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

　　合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯絡方式，此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。

　　此外，還應注意簽定合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關係，並在合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

　　一般情況下，為保證工程順利進行，裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避免出現偶然因素影響施工進度，比如施工現場的安全問題、施工人員的身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。此外，消費者可以要求，在不妨礙施工隊正常作業的情況下，隨時對工程的進度、質量進行檢查。

　　混淆材料籠統報價、混淆概念多算費用等是個別家裝公司慣用的伎倆，簽合同時將某一材料籠統報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還制定一些不具體或可多種解釋的條款，藉以金蟬脫殼，消費者一定要注意。

　　目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然後在開工後逐步增加，使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價。

　　消費者應謹慎對待合同中的“工程項目變更”一項，如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，並簽定書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，並經雙方簽字確認。

　　合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託，對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。

　　由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立於裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理，應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定。

　　記者林碩

　　問題F監理概念模糊

　　問題A書面文件不全

　　問題B合同主體不明晰

　　問題C權利義務不清

　　問題E增減項未加入合同

　　問題D材料報價籠統