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深圳特區報訊（記者 譚建偉）春節後，深圳新房周成交量首次掉頭向下。市規劃國土委數據顯示，上周，深圳新房成交７４４套，環比下降５．９％；成交面積６．５２萬平方米，環比下降６．８６％，終結了節後五周連升的勢頭，成交均價則創下節後新低。
據世聯地産監測，上周，寶安、龍崗兩區共成交６２８套，佔全市成交量的８４．４％；其中，寶安區成交量最大，共成交３３９套，佔全市成交量的４５．６％。其他四區共成交１１６套，佔全市成交量的１５．６％；南山區成交佔優，為９５套，佔全市成交量的１２．８％。
上周，新房成交均價為１６１１２元／平方米，創下節後最低價；環比下跌４．６％，比春節當周的均價２１０５３元／平方米累計下跌４９４１元，跌幅達２３％。
二手住宅市場方面，上周仍呈現量價齊升的態勢。共成交５９５套，環比上升５．１％；成交面積為５．０６萬平方米，環比上升４．３３％。世聯地産測得的二手住宅成交均價為１８２７６元／平方米，環比上漲２．５４％。
深圳中原市場研究部認為，正在召開的全國”兩會“明確，今年樓市調控仍將從緊。近期”剛需“釋放，帶來一定的成交提升，但整體成交仍處低位，預計後市開發商將加大推盤，但價格仍有較大下行空間。
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