春節後，深圳新房周成交量首次掉頭向下。市規劃國土委數據顯示，上周，深圳新房成交744套，環比下降5.9%；成交面積6.52萬平方米，環比下降6.86%，終結了節後五周連升的勢頭，成交均價則創下節後新低。　

　　據世聯地産監測，上周，寶安、龍崗兩區共成交628套，佔全市成交量的84.4%；其中，寶安區成交量最大，共成交339套，佔全市成交量的45.6%。其他四區共成交116套，佔全市成交量的15.6%；南山區成交佔優，為95套，佔全市成交量的12.8%。

　　上周，新房成交均價為16112元／平方米，創下節後最低價；環比下跌4.6%，比春節當周的均價21053元／平方米累計下跌4941元，跌幅達23%。

　　二手住宅市場方面，上周仍呈現量價齊升的態勢。共成交595套，環比上升5.1%；成交面積為5.06萬平方米，環比上升4.33%。世聯地産測得的二手住宅成交均價為18276元／平方米，環比上漲2.54%。　

　　深圳中原市場研究部認為，正在召開的全國”兩會“明確，今年樓市調控仍將從緊。近期”剛需“釋放，帶來一定的成交提升，但整體成交仍處低位，預計後市開發商將加大推盤，但價格仍有較大下行空間。 (記者 譚建偉)