昨日本報“趙普打官司 業委會收入86萬餘元”報道。

　　■ “趙普打官司 業委會收入86萬餘元”追蹤

　　西城區朱雀門小區業主趙普與物業打官司，最終使得小區業委會從物業公司處獲得86萬多元的共用部分經營收益（本報昨日報道）。就此事，昨日，市住建委副主任張農科表示，支持更多業主正確行使自己的權利。此外，北京近期將出臺《業主共用資金管理辦法》，正確引導業主獲得和使用共用部分經營收益。

　　市住建委曾檢查朱雀門公示情況

　　據了解，趙普開始打這場官司時，市住建委就表示了支持。去年4月，張農科還帶隊檢查了朱雀門等小區物業項目收支的公示情況。

　　“這是一個可喜的變化。業主明白了他們才是物業管理的主人。政府積極支持更多的業主正確行使自己的權利，履行自己的義務。”對於本報的報道，張農科昨天説。

　　張農科表示，朱雀門的案例一方面表明，業主對物業管理法律法規逐漸了解，正確進行維權，市住建委也多次表示過支持業主的正確維權。另一方面，通過業主意識的不斷提高，也倒逼物業公司應正確地經營服務，“物業公司應該通過規範經營、提高服務質量來贏得市場，贏得業主。應該把錢賺在正道上，而不能眼睛盯著共用部分經營收益這種不屬於自己的錢。”

　　公共收益將可存入業主大會賬戶

　　張農科説，雖然《物權法》、《北京市物業管理辦法》中已經明確規定了小區共用部分的經營收益歸全體業主所有，但不少小區由於沒有成立業主大會，業主大會沒有自己的賬戶來管理這筆收益，公共收益還沒有回歸全體業主。

　　下一步，北京將推廣懷柔區業主大會全覆蓋的試點經驗，在全市推進促進業主大會成立，到“十二五”期末，力爭實現全市住宅小區業主大會的全覆蓋。

　　“另一方面，我們準備在近期出臺《業主共用資金管理辦法》，辦法出臺後，使業主大會有自己的賬戶，來管理和使用這筆錢。”張農科説，今後已經備案登記的業主大會可以在銀行開立業主大會賬戶，管理業主共有資金。共用部分的經營收益將可以直接納入到業主共有資金的賬戶中。記者馬力

　　■ 新聞回放

　　趙普介紹，根據相關合同，小區物業北京嘉晟物業管理有限公司對樓外廣告位進行經營，收益歸全體業主所有，物業可收取經營收入中的15%作為佣金。但實際上，物業未將收入向業主公示。為此，2009年8月，趙普將物業告上法庭。該案最後在法庭的主持下和解，物業公司主動公示小區公共空間廣告收益，並表示將提高物業管理水準。