八大上市房企1、2月銷售額對比

　　近段時間，上市公司二月業績快報密集發佈。在本網統計的6家上市房企中，有6家二月銷售額環比一月大增，另有1家微跌，只有萬科1家二月銷售額環比跌幅較大。

　　3月4日，廣州富力地産股份有限公司公佈2月銷售業績。數據顯示，富力地産2月協議銷售額為人民幣24億元，比1月份的12.3億上漲95.1%，接近翻番。銷售面積約為22.47萬平方米，較1月的8.78萬，增加約156%。

　　3月6日，融創中國公佈，2012年2月實現合同銷售8.2億元，同比增長174%，環比增長41.4%。

　　同日，世茂房地産公佈的2月份營運數據顯示，實現合約銷售額20.7億元，合約銷售面積為20.53萬平方米，環比分別增127.5%及200%。

　　3月8日，龍湖地産發佈公告稱，2012年2月公司單月實現合同銷售金額21.3億元，環比1月增長80.5%。

　　3月10日，金地公佈2月業績，2月公司實現銷售額12.3億，較1月份的4.1億，保障200%，是上市房企中銷售額環比增幅最大的一家。

　　與金地集團同一天，保利地産發佈公告，公司2月實現銷售額36.16億，環比1月的15.12億，大增139.2%。

　　最近幾年的銷售黑馬恒大地産，2月銷售額20.2億，環比1月份的22.2億，微跌9%。

　　環比跌幅最大的是萬科，萬科2月實現銷售額73.4億元，環比1月的122億，跌幅達39.83%。不過，萬科1月122億的銷售額，其中的100億屬於去年12月的銷售結轉，1月份的實際銷售額只有22億。因此，2月環比銷售額大跌，有特殊原因。

　　很顯然，上市房企2月銷售環比1月大增，除了1月有春節長假，更重要的原因，是降價跑量所致。從另一個數據也可以看出這一點，2月份，各上市房企的銷售面積，環比1月的增幅，普遍要大於銷售額的環比增幅。（李永生）