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記者日前從省住建廳獲悉，為規範建設用地容積率管理，遵照國家住建部新出臺有關辦法，我省今後未確定容積率等規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
據省住建廳有關負責人介紹，國家住建部出臺的《建設用地容積率管理辦法》已自3月1日起施行。其中規定，任何單位和個人都應當遵守經依法批准的控制性詳細規劃確定的容積率指標，不得隨意調整，國有土地使用權一經出讓或劃撥，任何建設單位或個人都不得擅自更改確定的容積率。
確需調整的，應符合申請、論證、聽證等調整程序並符合以下情形之一：一是因城鄉規劃修改造成地塊開發條件變化的；二是因城鄉基礎設施、公共服務設施和公共安全設施建設需要導致已出讓或劃撥地塊的大小及相關建設條件發生變化的；三是國家和省、自治區、直轄市的有關政策發生變化的；四是法律、法規規定的其他條件。
該負責人介紹説，根據新辦法，以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出容積率等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定容積率等規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。容積率等規劃條件未納入土地使用權出讓合同的，土地使用權出讓合同無效。
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