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綜述:溫哥華房地産市場出現降溫跡象(1)

發佈時間:2012年03月13日 09:28 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網溫哥華3月9日電(記者 黃曉南 馬曉澄)房價一度進入世界前12名的溫哥華房地産市場在經歷了去年的異常火爆後,今年2月份開始出現降溫跡象,獨立別墅、聯排別墅和公寓房的銷量均出現顯著下降。

  大溫哥華地産局最新公佈的數據顯示,2月份,溫哥華低陸平原區售出的獨立別墅與去年同期相比下降21.5%,公寓房銷量同比下降15.4%,聯排別墅銷量下降13.3%。

  與此同時,房屋售價仍有不同幅度的上漲。整體來看,2月份溫哥華在售房産的均價同比漲幅為6%,環比漲幅為0.9%。

  當地地産經紀公司預計,今年溫哥華地區房地産市場銷售會較為平穩,這一觀點與加拿大全國性的房屋銷售代理公司——加拿大抵押和住房公司所預測的2.2%的市場銷售增長相一致。

  “我並不認為我們擁有足夠的首次置業者,需要有一個基礎才能維持市場運轉。”溫哥華安美思西百老匯地産公司的拉裏楊特斯基對記者説,“薪資、收入沒有跟上,這是最重要的事情。首次置業者們有一個購買力上限,而這個上限是低於市場售價的。”

  皇家地産公司經紀人裏安農福斯特認為,加拿大抵押和住房公司的預測是合理的。福斯特認為,溫哥華西區受到外來富裕移民的追捧價格大幅上揚,促使很多潛在的買家將目光投向城市東區、北溫哥華地區、薩裏和蘭利,因為那裏的房價相對更易接受。“這些地區良好的交通也是吸引購房者的原因。”福斯特説。

  溫哥華2月份獨立別墅平均價格為每棟123萬加元(約合124萬美元),達到歷史高位,這背後的一個重要原因是目前的低抵押貸款利率。10年前,溫哥華的貸款利率約為10%,而目前已經降到了3%,是歷史最低水平。

  (來源:新華網)

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