●報告摘要

　　國務院總理溫家寶本月5日在《政府工作報告》中指出，2012年要繼續搞好房地産市場調控和保障性安居工程建設。嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。

　　繼續推進保障性安居工程建設，在確保質量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。改革房地産稅收制度。

　　●報告解讀

　　這為今年的樓市調控確定了基調。自今年年初至今，地方屢屢上演放鬆調控動作，一度引發外界對樓市調控轉向的猜測。

　　中央加強房地産市場調控的決心堅定不移。這告訴人們，房價合理回歸將會繼續促進，對此不應存有疑問。在調控政策的強力作用下，多數城市房價環比開始下降，步入合理回歸的軌道。但這種回歸僅僅是開始，尚未終結。

　　●權威聲音

　　住建部部長姜偉新：七八個大城市房價一定要降

　　住房和城鄉建設部部長姜偉新7日列席十一屆全國人大五次會議青海代表團審議時説，住房建設“光市場和光政府都不行”，需要兩條腿走路，住建部在房地産方面正考慮一個長遠的、宏觀的政策設計。按照現在的房價分析，特別是七八個大城市的房價，如果繼續上漲，將來泡沫很難處理。一旦泡沫破滅，對整個經濟甚至對社會的影響都是非常大的。所以現在相關部門下定決心，讓房價降下來，肯定不能像之前那樣，一年百分之十幾甚至百分之二十幾的漲幅。

　　發改委主任張平：調控仍然不能放鬆

　　發改委主任張平答記者問時稱，目前房地産投資比重佔我國固定資産投資比重近五分之一。雖然房地産業的宏觀調控進行至去年12月份，據國家統計局統計的70個大中城市的房地産價格漲幅已大幅回落，但是仍要繼續堅持房地産業宏觀調控政策。從近期調控目標來説，還是希望房地産的價格能夠有一個合理的回歸。

　　財政部部長謝旭人：適當擴大房産稅試點範圍

　　在十一屆全國人大五次會議記者會上，財政部部長謝旭人表示，財政稅務部門正在研究推進房産稅改革的方案，擬適當擴大試點範圍。他還透露，財政稅務部門已經會同有關部門，與上海、重慶兩市人民政府一起，認真總結他們的試點經驗，計劃在這個基礎上進一步研究推進房産稅改革的方案，適當擴大試點範圍，積極穩妥地加以推進。

　　前銀監會主席劉明康：

　　防止房價增長是必要的

　　本月4日，前銀監會主席、現全國政協經濟委員會副主任劉明康在接受媒體採訪時表示，中央現在整頓調控房地産市場，防止房價增長是必要的，開發商要是不高興，那也只能不高興，“2009年、2010年，房價漲太快了，老百姓實在受不了。同時，中央下決心控制房價是對的，現在首套購房利率也沒有很高，之前因為金融危機，利率打七折，後來又回到正常的八成五，總之當局不能讓首套房的利率往上浮”。（記者詹青）