人民網南昌3月9日電（記者魏本貌）3月9日上午，江西省人大常委會舉行《江西省物業管理條例（修訂草案）》立法聽證會。空置房屋是否減半交納物業費成為聽證會各方激辯焦點。

　　據悉，該聽證會是江西省十一屆人大常委會首次就地方性法規案進行立法聽證。本次聽證通過報名申請、有關單位推薦等形式，按照不同觀點人數對等原則遴選了18人。聽證陳述人包括，江西省住建廳黨組成員、副廳長高浪等5名政府工作人員代表，南昌大學法學院教授肖萍等4名專家學者代表，偉夢集團地産部總經理黃世海1名開發商代表，江西億家和物業管理有限公司總經理沈正一等4名物業公司代表；鈴拖保育院幼教曹惠琴等4名業主代表。聽證旁聽人根據社會報名情況，共有29人組成。此外，有關政府部門負責人也列席了會議。

　　本次聽證會共涉及五項聽證內容，包括：(一)修訂草案第二十八條關於業主大會與業主委員會的活動經費及成員的報酬的規定是否合理、可行。(二)修訂草案第三十二條關於建設單位配置物業服務用房標準的規定是否科學、可行。(三)修訂草案第三十七條關於新建住宅物業實行質量保修金制度的規定是否合理、可行。(四)修訂草案第四十三條擬增加兩款分別作為第三款和第四款，即關於物業服務企業安保職責的規定是否科學、可行。(五)修訂草案第四十六條擬增加一款關於空置房屋物業服務費的規定作為第四款，即房屋交付後,空置房屋是否需要交納物業服務費；若交納,標準多少合適。增加條款的內容：房屋交付後空置的，其物業服務費用可以減半交納。

　　對第一項業主大會與業主委員會的活動經費及成員的報酬的規定，大部分聽證陳述人表示認可，對活動經費的來源、報酬的發放標準、公開活動經費和報酬收支等情況進行了陳述。第二項建設單位配置物業服務用房標準的規定和第三項建住宅物業實行質量保修金制度的規定，大部分聽證陳述人表示認可，對具體實施細節和措施進行了陳述。第四項物業安保職責的規定，物業公司對實施成本、承擔責任等方面表達了自己的主張。

　　空置房屋是否減半交納物業費成為各方激辯的焦點。政府工作人員代表主要認為空置房屋應在一定期限內減半交納物業費，物業公司代表從該規定是否與上位法相符合、物業合同義務責任、物業管理實際運行情況等方面出發認為空置房屋應全額交納物業費，部分業主代表認為物業管理服務是準公共服務，空置房屋所有者不應自己放棄享受物業服務而不繳納物業費，這樣會導致物業公司因經濟原因降低服務品質，房屋空置應交納物業費，交納方式還需進行討論。