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二手房成交量也在2月創下新紀錄，根據杭州透明售房網的數據：2月份杭州主城區二手房共成交966套，創近13個月來單月成交量最高值。
中原地産品牌管理總監荊海燕認為，這次成交量的回升，是近一年時間積蓄的剛需的階段性釋放：“一方面價格已經調整到一些客戶可以接受的程度，另一方面，部分銀行對首套房貸利率恢復至基準利率，有些外資銀行利率還可以打折，審批速度也比之前快。”
據我愛我家的市場數據，二手房目前掛牌量約6萬套，參照去年2.9萬套的新房及1.1萬套的二手房成交量，不會出現“供不應求”，現在購房需求的放量不會引發房價的反彈。
“如果政策環境不放鬆，改善性需求幾乎沒法動，價格可能還要下降些。”荊海燕認為成交量受政策的影響仍然很大。
從成交面積看，77%的成交戶型在90平方米以下。“2月成交的房源主要集中在朝暉、三塘、三里亭、蔣村、翠苑、大關這些小區，而很多標了‘急售’和‘狂降’的非成熟地段房源並不那麼受歡迎。”我愛我家市場部經理周包軍分析説。
據幾家成交較多的仲介門店介紹，最近兩個月成交的客戶中，8成左右是首次置業的新杭州人。“手頭上90%的客戶都是想買70平方米左右的小戶型。”經紀人汪漢斌説，這讓他很有針對性地為他們尋找房源。
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