本報訊（記者 沙文蓉） 金三首周，南京樓市認購量再創新高。南京網上房地産數據顯示，上周(2月27日─3月4日)南京商品住宅共認購房源1634套，成交1441套，日均認購232套，創下了限購以來的新高。本週前三天，日均認購量也在200套左右徘徊。不過，這些數據並不能代表著所有樓盤都賣得好。記者調查發現，多數樓盤的銷售業績依然不佳，近期市場主要依靠個別樓盤熱銷支撐。

　　銷售排行榜前十樓盤 撐起市場半壁江山

　　統計顯示，2月份南京樓市的新房認購量為4000多套，總成交量3635套，這一數據較1月2202套的成交量上漲了65%，相比去年3月2211套的成交量也上升了64%。

　　但是，記者發現，這些成績主要靠10家樓盤撐起。2月份銷售排名前十的樓盤，共銷售近2667套(認購量+成交量)，撐起了市場半壁江山，而且這些樓盤2月份最少都在150套以上。這些樓盤中，記者發現，基本都是剛需大盤或者降價低開樓盤。例如，萬科旗下的金域藍灣、金色領域；位於奧南的金地自在城；位於城北的世茂外灘新城；位於江北的天潤城、威尼斯水城、旭日上城、香溢紫郡；位於江寧的托樂嘉街區，都在2月份銷售排行前十名範圍內。

　　3月份，這樣的行情依然在繼續。旭日學府街區、保利紫晶山、保利羅蘭香谷、五礦禦江金城、華菁水苑等樓盤也衝入了前十名，目前，銷售前十的樓盤共銷售了近千套，依然佔到了全市銷售額的一半以上，而且這些房源的特點依然是價格低開，或者物業品質較高。

　　冷仍是主流，多家樓盤成交個位數

　　雖然少數樓盤銷售很旺，但是記者查詢了南京網上房地産，結果發現，南京依然有多數樓盤銷售成績很差，成交量個位數的比比皆是，甚至還有個別樓盤從領銷售許可證到現在，一套都沒賣出去的現象。

　　例如，位於城東麒麟板塊的某樓盤，去年12月28日領取了預售許可證，但是到目前為止，有3幢樓一套都沒有成交。位於城中的某豪宅，雖然開發商宣稱已經有所認購，但是網上房地産數據顯示，依然是零。位於河西的某高端樓盤，去年12月17日領取了預售許可證，但是到目前為止，所有房子全部被土地抵押，一套沒有認購。

　　除了一套未成交的極端案例，還有大約80%的樓盤成交率都不足30%，銷售壓力依然非常大。一家南京本土房企的營銷經理告訴記者，如果價格依然堅挺，老闆不肯降價，那麼銷售很難有起色。

　　作者：沙文蓉