律師提醒：購房合同條款要看清，最好有附加條款約定細節本報記者 周文丹

　　複式挑高精裝房，高1.7米的落地大窗……看上去很美的樣板房，讓翁女士動了心。

　　前年年底，寧波的翁女士買了套金東岸的房子。正是看中臥室的落地玻璃窗，才讓她下決心簽了合同。

　　去年年底，得知落地窗只有約半人高，讓她很是糾結。更鬱悶的是，因為合同有約定，業主想維權，很難。

　　業主：臥室裏的落地窗縮水了

　　金東岸小區，位於寧波高新區，均價1.6萬元/平米，開發商為恒達高投資有限公司。2010年11月，翁女士買了裏面一套房。

　　當時，設在滄海路的售樓現場搭有樣板房。翁女士特別喜歡二樓臥室的落地大窗，看完後，她很快簽了合同。

　　去年年底，翁女士去了幾次現場，當看到6樓的實景樣板房後，她倒吸了一口冷氣，“現在的落地窗，比當時售樓現場樣板房內的落地玻璃，足足低了半米左右。”

　　打聽後，翁女士知道自己將來要住的房子裏，落地玻璃也只有這麼高。這樣一來，視線、採光都會受影響，只有低頭或者坐在窗前，才能看到窗外的景觀。

　　這讓翁女士很鬱悶，於是包括她在內的三十多名業主，向開發商提出了兩條要求。“統一退房或者由開發商拿出整改方案。”

　　開發商：頂上是結構梁沒法增高

　　昨天，恒達高投資有限公司項目負責人余紅星答覆房主，首先，退房不現實；另外，落地玻璃上方的墻為結構墻，從工程安全出發，肯定沒法敲。

　　現在，他們也只能繼續與業主溝通，做好解釋工作。另外，開發商會在小區的裝修上多下工夫，努力提高小區品質。

　　關於樣板房一事，余紅星説，當初售樓現場的樣板房，是臨時搭建，而且在購房合同中，也有特別提示“樣板房僅作為展示和參考，不作為交房標準”。

　　至於裝修標準、風格，還是與最初的樣板房一致。

　　律師提醒：購房合同條款要看清，最好有附加條款約定細節

　　裝修是件麻煩事，所以現在開發商賣精裝房也越來越多。但難處也在於，購房時展示的精裝樣板房與實際交房可能存在落差。

　　對於這些精裝房，購房者該怎麼擦亮眼睛？

　　昨天，浙江銘生律師事務所律師賴金茂，給出了幾條建議。

　　一：合同條款一定要看仔細

　　簽購房合同時，合同條款一定要看清。有時候，可能只是一字之差，就無法保障購房者的權益。有條件的，可以請懂行或者購房經驗豐富的朋友同行。

　　比如翁女士，在簽合同時，就犯了馬虎。20多頁的合同紙，因為售樓人員催著她簽字，沒來得及仔細看。

　　二：最好做出書面約定

　　一般，精裝修房合同一般會有補充條款。房內裝修標準、贈送家電等，最好都用條款的形式做好約定。比如，要用到的品牌、型號等，都要留意是否有詳細説明。

　　若開發商提供的合同中，沒有約定相應細節，購房者可以提出要求。約定越細，將來出糾紛時，越能保障自己的權益。

　　三：看樣板房時多留心細節問題

　　為了有更好的視覺效果，開發商佈置的樣板房內，還有可能存在面積被放大的情況。

　　看上去很寬敞的樣板房，到交付時，才發現房屋結構讓人很糾結。遇到這種困擾，購房者亦存在較大的維權難度。

　　所以，在看樣板房時，別光顧著裝修風格、格局等，一些細節問題也要多留心。