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房貸市場鬆動可期?剛需申請房貸仍未見優惠利率

發佈時間:2012年03月09日 23:28 | 進入復興論壇 | 來源:金陵晚報 | 手機看視頻


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  “年前家家銀行都喊沒錢,現在好不容易房貸市場寬鬆了點,希望再等等能出現優惠利率啊。”市民張小姐告訴記者,由於置辦婚房的緣故,自己從去年就一直關注銀行的首套房利率,“自從四大行回復基準利率了,我就感覺這利率優惠可能‘有戲’。”

  不過,記者了解到,目前四大行多執行基準利率,而之前網傳的中小銀行出現9折利率其實並不存在,普通客戶想拿到優惠還有一定困難。

  響應央行的號召,目前四大行在座談會上表示,將根據風險情況合理定價,業內人士分析,優惠利率可能重現市場。

  摸底調查:實行基準 未見9折優惠

  這幾天,關於銀行首套房利率出現優惠折扣的消息甚囂塵上,傳出多家銀行紛紛放寬首套貸款條件,在基準利率基礎上亮出“9折優惠”的招牌。昨天,記者以普通客戶身份諮詢南京多家銀行個貸中心發現,傳言中打折利率並不屬實,普通客戶要爭取優惠實屬不易。

  “南京各家支行都沒有接到通知,目前仍是實行基準利率。”某商業銀行建鄴支行信貸員稱,外面流傳的9折消息他也有所耳聞,事實上基準利率的政策沒有改變。“現在房市成交量的低迷,導致貸款熱度降低,資料齊全的話一個禮拜就可以辦到貸款。”

  而四大行方面,首付3成實行基準利率的政策照舊。“其實前來貸款的客戶數並沒有減少,現在的貸款額度比去年底寬鬆很多,所以總體上下款速度加快,資質較好的客戶比較容易貸到款。”國有大行鼓樓支行信貸負責人表示。

  銀行層面響應號召 優惠或將重現

  之前,有業內人士曾向媒體方面透露,如果申請人可以為銀行帶來千萬元以上的存款或者存款大客戶,可以和銀行談基準利率優惠,不過該人士表示,銀行針對首套的具體利率優惠沒有標準,要依據具體情況來看。

  近日,央行發出的“滿足首次購房家庭的貸款需求”號召得到了工、農、中、建四大行的響應,座談會上提出,要繼續全面貫徹落實差別化住房信貸政策,要滿足首次普通住房貸款需求,在基準利率內根據風險情況合理定價。

  而面對市場上應對首次置業和首次改善型置業房貸恢復7折優惠利率的觀點,銀行業人士表示,目前監管部門房貸政策未調整,仍是首套房貸利率不得低於8.5折,首付不得低於30%。“這一紅線截至目前暫未鬆動。”

  業內人士預計,由於四大行的示範效應,中小銀行會進行房貸政策調整。“隨著未來流動性寬鬆格局進一步確立,首套房貸8.5折優惠利率很可能將重現市場。”

  據按揭公司資深人士預測,根據以往的經驗,北京首先出現一些利率變化調整後,國內一線城市通常也會效倣,並且時間不會太久,隨後才會帶動二三線城市的房貸市場。 記者 劉雨薇

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