金陵晚報記者 劉雨薇

　　“年前家家銀行都喊沒錢，現在好不容易房貸市場寬鬆了點，希望再等等能出現優惠利率啊。”市民張小姐告訴記者，由於置辦婚房的緣故，自己從去年就一直關注銀行的首套房利率，“自從四大行回復基準利率了，我就感覺這利率優惠可能‘有戲’。”

　　不過，記者了解到，目前四大行多執行基準利率，而之前網傳的中小銀行出現9折利率其實並不存在，普通客戶想拿到優惠還有一定困難。

　　響應央行的號召，目前四大行在座談會上表示，將根據風險情況合理定價，業內人士分析，優惠利率可能重現市場。

　　摸底調查：實行基準 未見9折優惠

　　這幾天，關於銀行首套房利率出現優惠折扣的消息甚囂塵上，傳出多家銀行紛紛放寬首套貸款條件，在基準利率基礎上亮出“9折優惠”的招牌。昨天，記者以普通客戶身份諮詢南京多家銀行個貸中心發現，傳言中打折利率並不屬實，普通客戶要爭取優惠實屬不易。

　　“南京各家支行都沒有接到通知，目前仍是實行基準利率。”某商業銀行建鄴支行信貸員稱，外面流傳的9折消息他也有所耳聞，事實上基準利率的政策沒有改變。“現在房市成交量的低迷，導致貸款熱度降低，資料齊全的話一個禮拜就可以辦到貸款。”

　　而四大行方面，首付3成實行基準利率的政策照舊。“其實前來貸款的客戶數並沒有減少，現在的貸款額度比去年底寬鬆很多，所以總體上下款速度加快，資質較好的客戶比較容易貸到款。”國有大行鼓樓支行信貸負責人表示。

　　銀行層面響應號召 優惠或將重現

　　之前，有業內人士曾向媒體方面透露，如果申請人可以為銀行帶來千萬元以上的存款或者存款大客戶，可以和銀行談基準利率優惠，不過該人士表示，銀行針對首套的具體利率優惠沒有標準，要依據具體情況來看。

　　近日，央行發出的“滿足首次購房家庭的貸款需求”號召得到了工、農、中、建四大行的響應，座談會上提出，要繼續全面貫徹落實差別化住房信貸政策，要滿足首次普通住房貸款需求，在基準利率內根據風險情況合理定價。

　　而面對市場上應對首次置業和首次改善型置業房貸恢復7折優惠利率的觀點，銀行業人士表示，目前監管部門房貸政策未調整，仍是首套房貸利率不得低於8.5折，首付不得低於30%。“這一紅線截至目前暫未鬆動。”

　　業內人士預計，由於四大行的示範效應，中小銀行會進行房貸政策調整。“隨著未來流動性寬鬆格局進一步確立，首套房貸8.5折優惠利率很可能將重現市場。”

　　據按揭公司資深人士預測，根據以往的經驗，北京首先出現一些利率變化調整後，國內一線城市通常也會效倣，並且時間不會太久，隨後才會帶動二三線城市的房貸市場。