繼消息傳出中、農、工、建四大國有銀行正在共同研究差別化房貸政策，表示將在基準利率內根據風險情況合理定價後，昨日外地媒體爆出房貸打折現象近期再次出現在上海等地。不過記者走訪江城各大銀行發現，打折並未出現在武漢市場，目前貸款利率基本回歸在基準紅線，部分上浮銀行也由原來的10%下調到5%。

　　昨日記者從四大行在漢機構獲悉，目前網上盛傳的貸款方案座談會，在系統內部並沒有流傳開，暫時也沒有收到總行關於降低首套房利率的通知。目前銀行首套房貸政策變化不大，申請首套房貸款執行首付三成，最低可執行基準利率。

　　與銀行合作的多家在售樓盤銷售員也反映，現在首套房貸款鬆動，房貸申請明顯提速。多數銀行房貸審批週期在2周左右，有的銀行審批時間縮短至1周。“國有行現在基本都在基準利率範圍內，一些股份制銀行略有上浮，不過幅度也沒有之前那麼高，大多下調了5個百分點。二套房也多為上浮10%。”

　　業內人士透露，由於上級行針對首套房貸並沒有具體的規定，現在大家都是“隨行就市”的態度，在總行沒有下發統一文件之前，四大行的房貸利率優惠很難落地。

　　建行個貸人士坦言，長期以來，各銀行都在執行差別化房貸利率政策，分行可根據資金額度情況和地區房地産風險狀況適當調整房貸利率。去年，房貸基本都是供不應求，所以商業銀行多半採取價高者得的方式，房貸利率也隨之被抬高。

　　而在去年底和今年初，存款準備金率連續下調，銀行房貸額度開始鬆動。加之，國家出臺的滿足首套房購房需求政策以及樓盤的購買量逐漸下降。房貸逐漸降溫。各大行也慢慢調整房貸政策，以免出現定價太高，缺乏市場競爭力等情況。

　　銀行人士提醒，雖然首套房貸利率開始下調，但購房者實際拿到的利率還取決於銀行與開發商的關係、購房者的經濟能力、徵信記錄等。(記者 程思思)