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武漢房企逆市增百家 房産大鱷硬氣國企進軍抄底

發佈時間:2012年03月09日 10:30 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  樓市調控一年多,開發商日子越來越難過,可退出市場的房企還真不多。記者昨天從市房管局獲悉,我市房企數不減反增,目前達1700多家,而2010年10月時大概有1600家。記者了解發現,大量“抄底”房企入市是不減反增的重要原因。 

  房企“大鱷”來漢抄底

  一年來武漢地價回調,給房企創造了難得的“抄底”機會,武漢樓市出現多個“大佬級”新面孔。中海地産去年在後湖拿地,實現了進軍武漢第一步。招商地産去年一入市就砸下38億多元連續在洪山、漢陽拿地。

  深圳排名前十的房企“佳兆業”去年花6.8億元拿下的白沙洲地塊,樓面地價僅1934元/平方米,與附近一塊2007年售出的地塊價格相當。其負責人説,去年該公司在全國地價稍微便宜的二、三線城市大量佈局,武漢是其進軍華中地區的“基地”,第一個項目主要賺口碑,不會賣高價。

  “不差錢”企業跨界搞副業

  記者發現,新入市房企中,有不少“跨界”開發房地産的企業。在市管局公佈的房企名單中,有青蓮酒家、絲寶“東家”的身影,今年還有群光廣場、神龍汽車“東家”在土地拍賣市場拿地入市。

  “不務正業”的房企中,還有一批擁有國企背景的“不差錢”企業。寶豐路核心商圈一處樓盤,其開發商是主業做鑄鐵管的央企,新華路一高檔寫字樓的開發商是主營水利水電的大國企。一位外地國企派駐漢的代表稱,公司主營業務贏利能力比較強,資金不是問題,公司看好房地産發展前景,因此收購了一家民企的項目。

  房企合作開發共避樓市風險

  在新入市的房企中,還有一部分是房企聯合成立的新的公司。統建集團和百步亭集團聯合成立了新公司,開發商業、住宅項目。地産集團和南國置業也聯合成立了新的開發公司,公司有關人士説,兩家房企是強強聯合,各自發揮土地儲備優勢和商業運營經驗,有效抵抗樓市風險。

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