上周深圳一、二手房成交量再次回升，新房價格趨於穩定，二手房價格繼續受結構性影響震蕩上漲。

　　深圳中原副總經理賀曉麗表示，隨著商業銀行相繼下調首套房貸利率，市場出現明顯回升態勢，加上近期部分樓盤大幅度打折促銷，成交開始逐漸回暖。但同時要注意到，整個2月份未有開發商取得預售許可，新房庫存大幅上升，去庫存化的壓力也在不斷上升。賀曉麗預計，3月份將迎來年後首次推盤高峰，並且，面對強大的剛需群體，價格將繼續下行，一旦價格大幅下調，成交將隨之大幅回升，而近期二手房市場也將逐漸回暖，後市將延續這種趨勢，成交逐步回升，價格仍將呈現震蕩式下行。

　　根據深圳規劃國土委的成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為791套，環比上升了25.56%，成交面積為7萬平方米。從各區看，鹽田上周沒有成交記錄；羅湖由於港澳8號低首付促銷湊效，成交35套；全市成交依然主要集中在寶安和龍崗，分別成交358套、291套，這兩個區的成交面積佔全市的84.98%；南山、福田的成交則有一成左右的下滑。

　　新房成交價格方面，上周深圳成交均價為16890.74元/平方米，環比上漲了2.89%。從各區看，寶安的價格有小幅下跌，福田、南山、龍崗的價格都有10%左右的上漲，但整體上來看，全市的價格已趨於穩定。

　　根據深圳中原地産的監測，上周深圳二手房成交694套，環比上升了32.95%，成交面積為10.15萬平方米，日均成交2.03萬平方米，為去年深圳二手房交易核定價收稅政策執行之後的最高日均成交量。從各區看，僅鹽田的成交減少了2套，其它各區的成交都上升，其中，龍崗的成交套數上升了76.92%，超過福田，成為上週二手成交最大的區域。

　　價格方面，上周深圳二手房成交均價為21724.7元/平方米，環比上漲了22.24%。本週福田、南山4-5房大戶型成交較多，價格受結構性影響上漲了兩成多。

　　編輯：鐘素萍