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二手房成交回暖

發佈時間:2012年03月08日 08:52 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  南方日報訊 (記者/曲廣寧)上周深圳一、二手房成交量再次回升,新房價格趨於穩定,二手房價格繼續受結構性影響震蕩上漲。

  深圳中原副總經理賀曉麗表示,隨著商業銀行相繼下調首套房貸利率,市場出現明顯回升態勢,加上近期部分樓盤大幅度打折促銷,成交開始逐漸回暖。但同時要注意到,整個2月份未有開發商取得預售許可,新房庫存大幅上升,去庫存化的壓力也不斷上升。賀曉麗預計,3月份將迎來年後首次推盤高峰,並且,面對強大的剛需群體,價格將繼續下行,一旦價格大幅下調,成交將隨之大幅回升,而近期二手房市場也將逐漸回暖,後市將延續這種趨勢,成交逐步回升,價格仍將呈現震蕩式下行。

  根據深圳規劃國土委的成交數據顯示,上周深圳新房成交套數為791套,環比上升了25.56%,成交面積為7萬平方米。從各區看,鹽田上周沒有成交記錄;羅湖由於港澳8號低首付促銷湊效,成交35套;全市成交依然主要集中在寶安和龍崗,分別成交358套、291套,這兩個區的成交面積佔全市的84.98%;南山、福田的成交則有一成左右的下滑。

  新房成交價格方面,上周深圳成交均價為16890.74元/平方米,環比上漲了2.89%。從各區看,寶安的價格有小幅下跌,福田、南山、龍崗的價格都有10%左右的上漲,但整體上來看,全市的價格已趨於穩定。

  根據深圳中原地産的監測,上周深圳二手房成交694套,環比上升了32.95%,成交面積為10.15萬平方米,日均成交2.03萬平方米,為去年深圳二手房交易核定價收稅政策執行之後的最高日均成交量。從各區看,僅鹽田的成交減少了2套,其它各區的成交都上升,其中,龍崗的成交套數上升了76.92%,超過福田,成為上週二手房成交量最大的區域。

  價格方面,上周深圳二手房成交均價為21724.7元/平方米,環比上漲了22.24%。本週福田、南山4-5房大戶型成交較多,價格受結構性影響上漲了兩成多。

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