中原地産公佈上周深圳一、二手房成交數據

　　樓市週報

　　本報訊 （記者龔夷菲通訊員呂汝怡）中原地産公佈了上周深圳（2月27日~3月2日）一、二手房成交數據，統計顯示，整個深圳的樓市回暖跡象明顯，尤其是龍崗二手房成交特別活躍。

　　寶安、龍崗成交全市佔比超八成

　　根據深圳中原地産的監測，上周新房成交套數為791套，環比上升了25.56%，成交面積為7萬㎡。從各區看，鹽田上周沒有成交記錄；羅湖由於港澳8號低首付促銷奏效，成交35套；全市成交依然主要集中在寶安和龍崗，分別成交358套、291套，這兩個區的成交面積佔全市的84.98%；南山、福田的成交則有一成左右的下滑。

　　成交價格方面，上周的成交均價為16890.74元/㎡，環比上漲了2.89%。從各區看，寶安的價格有小幅下跌，福田、南山、龍崗的價格都有10%左右的上漲，但整體上來看，全市的價格已趨於穩定。

　　龍崗區上週二手成交量最大

　　根據深圳中原地産的監測，上週二手房成交694套，環比上升了32.95%，成交面積為10.15萬㎡，日均成交2.03萬㎡，為半年以來的最高日均成交量。龍崗的成交套數上升了76.92%，超過福田，成為上週二手成交最大的區域。

　　成交價格方面，上周的成交均價為21724.67221元/㎡，環比上漲了22.24%。

　　成交持續回暖 價格繼續下行

　　上週一、二手房成交再次提升，新房價格趨於穩定，二手房價格繼續受結構性影響震蕩上漲。根據深圳中原市場研究部的觀點，隨著市場出現明顯回升態勢，加上近期部分樓盤大幅度打折促銷，成交開始逐漸回暖。

　　預計3月份將迎來年後首次推盤高峰，並且，面對強大的剛需群體，價格將繼續下行，一旦價格大幅下調，成交將隨之大幅回升；近期二手房市場也逐漸回暖，後市將延續這種趨勢，成交逐步回升，價格仍將呈現震蕩式下行。