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東方網3月6日消息：據《勞動報》報道，普通住宅標準的調整給申城樓市打了一針“強心針”。上周，本市新建商品住宅共計成交1853套，成交面積時隔31周後，再次突破20萬平方米關口，出現難得“窗口期”。
近期樓市無論是成交量、供應抑或是均價皆創出了多月來新紀錄，樓市回暖之勢逐漸擴大。而隨著首套房貸利率可能出現新一輪調整等利好預期下，其未來對剛需購房者及市場預期轉變的刺激將更為強烈。統計顯示，上周成交套數在50套以上的項目從此前一週的4個激增至8個，其中成交套數最高的項目達257套，上一次樓市單個項目成交套數破200套尚在10周以前。網上房地産顯示，上週全市成交第一大盤此次新推房源成交均價為1.71萬元，相當於去年均價打87折，在推出一週內即成功售出272套房源，去化率高達9成。
目前新房市場房源低價入市的策略已被開發商廣泛認同。1－2月間新推項目中，成交均價較去年成交均價有回落的項目共計10個，且無價格上漲項目。從新增供應看，商品房和商品住宅均大幅攀升，入市項目數和新增供應過萬平方米的項目數均大幅上升，或表明開發商受成交量攀升鼓舞，加快了入市的步伐。
不過，也有業內人士擔心，現況下的降價是開發商被逼的降價，資金鏈越不緊張，降價就越難。對開發商而言，一旦回款足夠保障正常運營，就會縮小或取消優惠，重新進入觀望或等待政策的逐步“回暖”。
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