[視頻][國務院]二套房貸首付不低於40%

    據新華網北京１月１０日電 國務院辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展的通知

    各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

    ２００８年四季度以來，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院關於促進房地産市場健康發展的一系列政策措施，取得了積極成效，新建商品住房成交面積大幅度增加，保障性安居工程建設進度進一步加快，這對於提振信心、活躍市場、解決低收入家庭住房困難問題、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標，發揮了重要作用。但是，隨著房地産市場的回升，近期部分城市出現了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。為進一步加強和改善房地産市場調控，穩定市場預期，促進房地産市場平穩健康發展，經國務院同意，現就有關問題通知如下：

　　一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給

    （一）加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，要採取促開工、促上市措施，督促房地産開發企業加快項目建設和銷售。要適當加大經濟適用住房建設力度，擴大經濟適用住房供應範圍。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要切實增加限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房供應。

    （二）增加住房建設用地有效供應，提高土地供應和開發利用效率。各地要根據房地産市場運行情況，把握好土地供應的總量、結構和時序。城市人民政府要在城市總體規劃和土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模內，抓緊編制２０１０－２０１２年住房建設規劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的建設規模，並分解到住房用地年度供應計劃，落實到地塊，明確各地塊住房套型結構比例等控制性指標要求。房價過高、上漲過快、住房有效供應不足的城市，要切實擴大上述五類住房的建設用地供應量和比例。要加強商品住房項目的規劃管理，提高規劃審批效率。要及時向社會公佈住房用地年度供應計劃，對需要辦理農用地徵轉用手續的，要加快審批工作，確保供地計劃落到實處。