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普標調整首周現"窗口期" 上周商品住宅成交破20萬平方米

發佈時間:2012年03月08日 00:22 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網3月6日消息:據《勞動報》報道,普通住宅標準的調整給申城樓市打了一針“強心針”。上周,本市新建商品住宅共計成交1853套,成交面積時隔31周後,再次突破20萬平方米關口,出現難得“窗口期”。

  近期樓市無論是成交量、供應抑或是均價皆創出了多月來新紀錄,樓市回暖之勢逐漸擴大。而隨著首套房貸利率可能出現新一輪調整等利好預期下,其未來對剛需購房者及市場預期轉變的刺激將更為強烈。統計顯示,上周成交套數在50套以上的項目從此前一週的4個激增至8個,其中成交套數最高的項目達257套,上一次樓市單個項目成交套數破200套尚在10周以前。網上房地産顯示,上週全市成交第一大盤此次新推房源成交均價為1.71萬元,相當於去年均價打87折,在推出一週內即成功售出272套房源,去化率高達9成。

  目前新房市場房源低價入市的策略已被開發商廣泛認同。1-2月間新推項目中,成交均價較去年成交均價有回落的項目共計10個,且無價格上漲項目。從新增供應看,商品房和商品住宅均大幅攀升,入市項目數和新增供應過萬平方米的項目數均大幅上升,或表明開發商受成交量攀升鼓舞,加快了入市的步伐。

  不過,也有業內人士擔心,現況下的降價是開發商被逼的降價,資金鏈越不緊張,降價就越難。對開發商而言,一旦回款足夠保障正常運營,就會縮小或取消優惠,重新進入觀望或等待政策的逐步“回暖”。

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