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萬科2月銷售面積環降近4成,富力地産環增156%

發佈時間:2012年03月08日 07:05 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  地産商以價換量萬科富力2月銷售一降一升

  3月5日晚,萬科A和富力地産雙雙發佈2月銷售簡報,兩公司當月銷售面積和銷售金額都有所好轉。不過,業內專家表示,目前房地産市場情況較為複雜,並未出現量價齊漲,依然是以價換量,真正的回暖尚需時日。

  地産龍頭萬科簡報稱,2012年2月份公司實現銷售面積72.0萬平方米,環比下滑39.5%;銷售金額73.4億元,環比下降39.8%。不過相比去年同期,銷售面積仍同比增長了31.15%,銷售金額也增長了20.72%。同時,萬科稱自1月份銷售簡報披露以來,公司未增加新項目。

  對於萬科業績的環比下滑,業內人士分析認為,萬科1月份的銷售業績中有很多去年12月份的認購金額,同時推盤量也較小,且2月第一週部分公司還處在假期休息中。與去年相比,其銷售面積與金額均實現了不錯的增長速度。

  至於安信“毒”地板事件對萬科銷售的影響,有分析指出,由於不少購房者想看看結果,且萬科也要分出部分精力來處理,確實對其短期銷售造成了一定影響,但影響十分有限。

  除萬科外,另一房企巨頭富力地産也公佈了其2月份銷售數據顯示,富力地産2月協議銷售額為人民幣24億元,比一月份的12.3億增長近一倍。銷售面積約為22.47萬平方米,較1月份的8.78萬增長156%。

  從整個房地産市場看,在經歷了2月初的冷清後,成交量有所回升。中指院最新的數據顯示,3月第一週(2月27-3月4日)全國40個重點城市中,22個城市成交量同比上漲。對此,有分析認為,各地紛紛鬆綁有利於購買首套房的政策,同時四大行首套房貸利率也全部降至基準利率之內,這些都有利於房地産市場的回暖。

  但中原地産研究部總監張大偉表示,雖然最近市場出現復蘇,但並未出現量價齊漲,依然是以價換量。近幾週來,包括保利、恒大、招商在內的標桿房企在全國範圍內,尤其是在二、三線城市,已大幅降價。

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