央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

范劍平:地産過熱將影響經濟戰略調整

發佈時間:2012年03月06日 22:44 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  國家信息中心首席經濟師兼經濟預測部主任范劍平日前在天津表示,房地産市場過熱容易使相關高能耗産業不斷擴張,同時影響整個社會資金流向。

  “我國房地産市場目前存在的問題,不僅僅是房價上漲過快,少數地區房價過高。更重要的是,當前房地産市場過於火爆,將影響我國經濟戰略調整的方向。”范劍平説。

  他認為,這一影響體現在了多個方面。其中,房地産過於火爆會使得與之相關的行業,尤其是一些高能耗行業産能繼續擴張。“只有房地産市場穩定了,相關行業才能真正進入調整狀態,淘汰落後産能才有可能。”

  同時,房地産過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平説,房地産的高額利潤不僅吸引了民營經濟的資金流向,還吸引部分國企參與其中,大量資金並未真正投放到製造業技術的升級改造上。産業空心化的苗頭或將對我國經濟戰略調整形成威脅。

  “我國正在從經濟大國向經濟強國轉變的關鍵時期,不可能靠房地産就能夠完成這一轉變。依靠科技創新作為堅實的基礎非常有必要。”范劍平認為,房地産調控不僅要把房價調整到合理的水平,更重要的是使房地産業的總體發展符合我國節能減排、科技創新的經濟戰略調整方向。

  在堅持抑制投資、投機性需求的基礎上,范劍平建議,要力促保障房以及中低價位、中小戶型房産的新開工,增加房地産的合理供給,滿足剛性需求和首次置業人群的需求。

  此外,范劍平認為,我國地方融資平臺目前面臨既要劃清債務風險,又需保持投資穩定增長的兩難選擇。地方政府通過發行公債的方式有利於消化現有借款存量,降低債務風險。

  范劍平説,我國各類地方債務總量約為19萬億元,而2010年我國GDP總規模超過40萬億元,兩者相比較,政府負債率不足50%,與國際上公認的安全警戒線60%尚有一定距離。“美國、日本、德國等發達國家的政府負債率普遍在60%以上,目前我國在這方面還不存在所謂的危機。”

  他認為,我國地方政府主要債務風險當前存在三方面:一是借債時間過於集中,還債存在困難;二是部分地方借債相對積極,造成政府負債率較高;三是過度依賴土地出讓收益,在面臨房價調控地方政府賣地出現困難時,還債資金易出現問題。

  他表示,目前有關部門已採取措施,主要思路是嚴格控制增量,逐步消化存量。在嚴格控制除保障房外的地方政府投資項目基礎上,通過發行地方政府公債和貸款展期兩條路逐步消化存量。

  “去年國家已經允許浙江、上海、廣東、深圳四個地方試點自行發行地方公債,效果很不錯。今年試點範圍可能會進一步擴大。”范劍平表示,今後政府需要更多地通過債券市場融資,走規範、陽光、透明的發債道路。(毛振華)

  (來源:新華網)

熱詞:

  • 范劍平
  • 經濟戰略
  • 房價調控
  • 過熱
  • 中小戶型
  • 房地産市場
  • 債務風險
  • 地區房價
  • 地方債務
  • 調整方向