保利地産公佈下一個10年發展規劃。本報記者潘秀林攝

　　面對不確定的2012樓市，品牌開發商開始積極自我調整。2月24日，保利地産發佈在北京發展第十週年“十年北京築信”的品牌主題，並公佈下一個十年的發展戰略規劃，未來10年保利將在北京大幅提升商業地産比重。同時，將北京作為試點區域，在養老地産等新地産業態形式方面實現重點突破。保利地産北京旗下2012年的五大項目也于當天集體亮相。

　　提高商業地産比重至三成

　　保利地産此次公佈了未來北京區域的戰略佈局。據悉，在新的十年裏，保利地産在北京市場將保持住宅地産開發的市場優勢，同時將把“商業地産與住宅地産相結合”作為公司核心戰略之一，提升商業地産在開發項目中的比重，實現公司在北京商業地産市場的新突破。

　　根據保利地産發佈的北京區域發展戰略規劃，就住宅市場而言，今後保利地産仍將在北京維持住宅開發為主的業務構成，重點打造在城市發展潛力區開發面向剛性需求為主的普通住宅，和在城市核心區開發面向改善性需求為主的高端住宅兩條産品線，堅持“性價比為王”的原則，利用市場調整期，擴大在住宅市場的競爭優勢。

　　此外，保利將在北京啟動商業地産發展戰略，以“中心城市的城市中心”作為選擇商業地産項目的重點參考係，未來逐步提高商業地産在公司開發項目中所佔的比例，配合整個保利地産集團達到住宅與商業投資“70：30”的新投資結構，並在産品上借鑒保利地産在廣州、上海等一線城市已有的成功經驗，打造以“保利國際廣場”等明星項目為代表的商業地産産品係，借助保利地産自有的商業運營平臺，努力實現商業地産開發自持與銷售雙管齊下的格局。

　　(來源:京華時報)

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