紅網株洲站3月2日訊（株洲晚報記者 劉春華）近日，不少市民都先後收到某樓盤促銷讓利的宣傳短信，號稱一口價2988-3188元！短信一經發佈，隨即引起了眾多購房者的強烈反響。

　　那麼，真有2字開頭的房價？這是開發商的噱頭還是樓價真跳水？

　　2字頭房價首現2012

　　某樓盤發佈消息稱：“一降到底！！！一口價2988-3188元！數量有限，先到先得！”。消息一經傳播，立即挑起了不少人的買房慾望。眾所週知，這樣的房價，在兩三年前尚且算是便宜的，更何況是物價大漲的今天？

　　近日，記者以購房者的身份致電該樓盤熱線，該樓盤售樓人員表示，2字頭房源共推出20多套，現已售罄。該工作人員強調，除了這20多套外，其他的房子都不參與此活動。記者了解到，參與此促銷外的房子均以3字頭呈現。

　　對此，有市民認為有被“忽悠”的感覺。“我是朋友介紹來的，他給我轉發的信息説這裡的房子2988-3188元！，我以為真的,於是就興衝衝趕過來了，沒想到會是這樣的一個活動，提供的戶型也不是我喜歡的。”市民彭先生説。

　　“我也期待這樣的房價，但我不中意這個區域，所以決定再等等，説不定經過了這次的降價出售之後，會引發更多的房地産實行降價呢！”雖然有點失望，但是市民翟先生還很樂觀。

　　業內稱株洲房價已探底

　　業內人士分析,很多的開發商為回籠資金，紛紛打出促銷口號，意圖是吸引更多想要買房的市民購房。但這僅僅只是一個個例，並不能成為株洲樓市房價下行的一個標誌。無論從大的宏觀環境還是本地市場現狀來看，株洲房價基本已經探底。

　　中瑞曼哈頓的營銷總監翟洋表示，有些樓盤出於資金壓力、年度任務等原因，也許會使用一些促銷優惠，乃至大幅度的讓利活動來回籠資金。株洲市場利潤不大，必然會帶來一定的刺激。但他與金域半島的策劃總監文濤均認為，此種影響也只僅限于一定的區域。緣于居住意願、生活習慣、乃至産品特性的異同，不同區域的購房者在心中都有一個既定的認知。 翟洋分析，目前株洲樓市發展尚屬合理平穩，因開發商回籠資金所帶動的短期市場價格波動將會陸續結束，市場價格不會繼續下行，接下來的日子各房地産企業將以品質贏得市場。若樓市低迷帶來購房者長時間的觀望，勢必會帶動房地産業的持續下行，而這無疑會給地方經濟帶來影響。 尚格 嶺秀天下總經理邱清懷則認為，一些開發商降價只為低價拿地，以便以後實現上揚，賺“時間差”。但從成本出發，從前期的買地，到後面的營銷費、財務費、勞力費等方面考慮，目前，很多樓盤已達到成本價的區間，若再下行，將會虧本成交。