市民正在諮詢相關稅務政策。

　　東方網3月2日消息：據《青年報》報道，昨天是本市調整普通住房標準的首日，上海房地産交易中心將按照新的普通住房標準開始執行契稅等稅種徵收。記者走訪浦東新區、閔行區、普陀區、徐匯區等房地産交易中心發現，不乏卡準了時間前來辦理過戶的市民，更是有心急客一早等過戶。工作人員表示，由於有部分客戶先簽約等3月1日以後再過戶，本週末可能會出現過戶小高峰。

　　部分交易中心“爆棚”

　　昨天上午9點，閔行區房産交易中心剛開門不久，就迎來了首位辦理者。“其實我昨天就打算來了，但得知今天來這套房子就算普通住房了，所以特地趕在今天來。”盛老先生告訴記者。

　　事實上，在正式開門營業前，已經有一些仲介在門口等候預約的購房者前來辦理過戶。“這些都是年前累積下來的單子，今天新標準正式執行了，心急的客戶都安排在今天辦手續。”現場，一名仲介置業顧問抱著一堆資料袋在門口等候客戶。“這些都是在160萬元以下的房源，全部都是普通住房標準，有幾份都是延後一個月的。”據了解，為了能夠快速進行送審繳納，該仲介門店還安排了4個同事幫助排隊和引導。

　　“原本以為會有很多人，沒想到人並不多。”陳先生表示，自己在1月初的時候購買了一套87平方米的房子，總價141萬元。“按照原來的標準，這樣的房子都不算普通住宅，契稅要交2萬元左右，按照今天執行的新標準，契稅就少了一半。”拿著剛剛繳納的契稅單，陳先生笑著説。

　　黃女士新購的房産在浦東金橋，她表示，以200萬的房子來説，按新標準，根據契稅、差額營業稅等費用的優惠，作為下家的她大概可以比原先節約10萬左右。“省下的錢，都好買輛車了。”黃女士開心地表示。

　　不過，記者了解到，雖然有部分前期積壓的購房者選擇首日辦理，而一些仲介公司也派員組團協助辦理，但由於工作日緣故，閔行、徐匯、普陀等房地産交易中心交易過戶的購房者並不是很多，前來辦理過戶繳稅的購房者可以隨到隨辦。只有浦東房産交易中心，作為“交易大區”，昨天出現相對爆棚場景，高峰時，一些市民繳稅需排隊等候。工作人員預計，本週末可能會出現過戶小高峰。

　　效應其實已經提前顯現

　　對此，德佑地産研究主任陸騎麟説，新普通住房標準開始實施，部分前期延後交易的客戶也開始正式交易，但由於一、二月實際成交量並不是很多，很多客戶是在新標準準備出臺時才開始看房選房，前去辦理過戶的客戶不多，這也在情理之中。

　　記者同時了解到，由於前期消息已經消化，普通住房新標準實行當天，市場上的二手房詢問量、成交量並沒有太大變化。

　　21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示，普通住宅標準的變更對二手交易環節雙方的確省下不少稅費，但屬於長期固定政策，此前簽訂意向合同的購房者未來可根據自身情況前往交易中心辦理繳稅過戶業務，並非一定要扎堆于3月初，故首日各區交易中心反響實屬正常。

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　　作者：劉昕璐