東方網3月2日消息：據《新聞晨報》報道,大幅放寬後的新普通住宅標準從昨天起實施，上海市房地産交易中心“網上房地産”上統計的普通住宅數量大幅飆升，其中一手房普通住宅相比半個月前猛增了16000多套。絕大多數都是外環外小戶型房。對於買家來説，昨天已經有一些早就簽約的人趕著新標實施的第一天去交稅，不過從部分區的房地産交易中心來看，似乎沒有出現“爆棚”的情況，一方面是因為近期的交易並沒有大幅回暖，另一方面，許多“延後”的交易被安排到了週末。儘管不少仲介提前向交易中心打聽過，新標準開始生效以完稅時間為準，也有的仲介不放心，擔心之前簽的合同“過不了關”，乾脆讓客戶一模一樣的合同今天再簽一遍，“3月1日簽的合同，無論如何肯定能被納入新標準了。”

　　普通住宅新標準的實施可以説是起到了立竿見影的效果。“網上房地産”數據顯示，相比半個月前，目前一手房可售住宅中的普通住宅數量是原來的2.5倍，而且超過總在售量的4成。二手房方面，目前上海掛牌二手房源普通住宅佔比約54.3％。而在2月16日，普通住宅佔比僅為三分之一。

　　從區域看，外環外的小戶型産品將有近7成左右自3月起實現從非普通住宅到普通住宅的“華麗轉身”，而內環內區域受新普通住宅標準的影響則小得多。

　　昨天上午，記者來到虹口區房地産交易中心，現場並沒有出現預想中的集中辦理現象，不少辦理窗口甚至處於閒置狀態。而在浦東新區房地産交易中心，稅務繳納區前來辦理契稅繳納的市民數量同樣不多，基本可以隨到隨辦。一名窗口工作人員表示，今天來過戶納稅的人確實多了一些，但增加的幅度不大。

　　“我今天有兩個客戶要過戶。”合富置業共和新路分行經理徐林表示，其中有一筆交易是1月底就已簽了合同的，昨天才到交易中心辦理過戶交稅。21世紀不動産長寧東區經理李棟則表示，手頭有兩三個客戶是説好“延遲交易”的，不過因為都是上班族，所以被安排到了週末再過戶。

　　21世紀不動産上海區域分析師黃河滔表示，普通住宅標準的變更對二手房交易環節雙方的確省下不少稅費，但因其屬於長期固定政策，此前簽訂意向合同的購房者未來可根據自身情況前往交易中心辦理繳稅過戶業務，並非一定要扎堆集中在3月初。“有一套房是上個星期付定金的，成交價是328萬，剛好在普通住宅門檻以內，而且房東持有滿了五年，我們幫買家算過，至少能省七八萬元的稅。”

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