2011年，成都新建商品住宅同比價格漲幅總體呈現回落態勢

　　國家統計局成都調查隊指出，成都房價快速上漲勢頭得到有效遏制

　　“限購令”等調控政策對抑制房價上漲起到了有效作用

　　昨日，國家統計局成都調查隊發佈數據顯示，今年1月，成都新建商品住宅價格比去年同期下降0.2%，這也是去年初成都出臺限購政策12個月以來，新房價格首次出現同比下跌。國家統計局成都調查隊分析指出，成都房價快速上漲勢頭得到有效遏制，房地産調控成效顯現。

　　首度下跌1月新房價格下跌0.2%

　　國家統計局成都調查隊最新調查顯示：2012年1月，成都新建商品住宅價格同比下降0.2%，出現自上年初成都市出臺限購政策12個月以來的首次下跌；新建商品住宅價格環比下降0.1%。

　　從面積分類情況看，90及以下的新建商品住宅價格同比上漲0.3%，環比持平；90─144的新建商品住宅價格同比上漲0.4%，環比下降0.1%；144及以上的新建商品住宅價格同比下降1.8%，環比下降0.1%。

　　國家統計局成都調查隊表示，一年來，我市房地産新政調控政策成效明顯。

　　量價齊跌去年新房交易萎縮

　　數據顯示，2011年，成都新建商品住宅同比價格漲幅從1月的5.0%回落到12月的1.3%，呈現總體回落態勢。從分月情況看，去年1月同比漲幅為全年最高，5月略有短暫反彈，其餘各月漲幅均持續走低。國家統計局成都調查隊表示，“限購令”等調控政策對抑制我市房價上漲起到了有效作用。

　　從環比價格走勢看，去年1月成都房屋銷售價格漲幅最大，指數為101.4。此後在政策影響下房價環比總體下滑，期間呈震蕩走勢，環比價格指數圍繞100作窄幅波動。

　　另外，去年新房成交量呈現萎縮狀態，全市累計成交新建商品房2801萬平方米，同比減少5%，其中成交新建商品住房2211萬平方米，同比減少10%。

　　受房地産市場整體成交低迷影響，去年1月二手住宅價格環比漲幅為2.2%，為全年最高，其後波浪式下跌，下半年基本呈現逐月走低之勢。

　　租金上漲觀望情緒捧熱出租房

　　不過，去年成都房屋租賃價格與上年同期相比仍保持上漲。

　　國家統計局成都調查隊表示，調控力度不減市場成交低迷的大背景，抑制了購房者的購房意願，觀望情緒加重。而相關調控政策，特別是限購限貸政策，使得購房行為受到限制，房屋租賃市場隨之升溫。(華西都市報記者李臣)

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