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限購滿一年 成都新房價格首度出現同比下跌

發佈時間:2012年03月04日 16:52 | 進入復興論壇 | 來源:四川在線-華西都市報 | 手機看視頻


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  2011年,成都新建商品住宅同比價格漲幅總體呈現回落態勢

  國家統計局成都調查隊指出,成都房價快速上漲勢頭得到有效遏制

  “限購令”等調控政策對抑制房價上漲起到了有效作用

  昨日,國家統計局成都調查隊發佈數據顯示,今年1月,成都新建商品住宅價格比去年同期下降0.2%,這也是去年初成都出臺限購政策12個月以來,新房價格首次出現同比下跌。國家統計局成都調查隊分析指出,成都房價快速上漲勢頭得到有效遏制,房地産調控成效顯現。

  首度下跌1月新房價格下跌0.2%

  國家統計局成都調查隊最新調查顯示:2012年1月,成都新建商品住宅價格同比下降0.2%,出現自上年初成都市出臺限購政策12個月以來的首次下跌;新建商品住宅價格環比下降0.1%。

  從面積分類情況看,90及以下的新建商品住宅價格同比上漲0.3%,環比持平;90─144的新建商品住宅價格同比上漲0.4%,環比下降0.1%;144及以上的新建商品住宅價格同比下降1.8%,環比下降0.1%。

  國家統計局成都調查隊表示,一年來,我市房地産新政調控政策成效明顯。

  量價齊跌去年新房交易萎縮

  數據顯示,2011年,成都新建商品住宅同比價格漲幅從1月的5.0%回落到12月的1.3%,呈現總體回落態勢。從分月情況看,去年1月同比漲幅為全年最高,5月略有短暫反彈,其餘各月漲幅均持續走低。國家統計局成都調查隊表示,“限購令”等調控政策對抑制我市房價上漲起到了有效作用。

  從環比價格走勢看,去年1月成都房屋銷售價格漲幅最大,指數為101.4。此後在政策影響下房價環比總體下滑,期間呈震蕩走勢,環比價格指數圍繞100作窄幅波動。

  另外,去年新房成交量呈現萎縮狀態,全市累計成交新建商品房2801萬平方米,同比減少5%,其中成交新建商品住房2211萬平方米,同比減少10%。

  受房地産市場整體成交低迷影響,去年1月二手住宅價格環比漲幅為2.2%,為全年最高,其後波浪式下跌,下半年基本呈現逐月走低之勢。

  租金上漲觀望情緒捧熱出租房

  不過,去年成都房屋租賃價格與上年同期相比仍保持上漲。

  國家統計局成都調查隊表示,調控力度不減市場成交低迷的大背景,抑制了購房者的購房意願,觀望情緒加重。而相關調控政策,特別是限購限貸政策,使得購房行為受到限制,房屋租賃市場隨之升溫。(華西都市報記者李臣)

(新民網編輯:)

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