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本報訊 昨日，記者從全市存量房批量評稅工作推進會上了解到，經過前期準備，本月起，存量房批量評稅深入社區、小區的大規模數據採集工作將全面展開，至今年7月底，全面啟用新的存量房交易計稅價格核定系統，這也意味著“陰陽合同”將被終結。今後，二手房交易將通過評稅系統進行，而不是按買賣雙方直接申報的交易價格徵稅。以前那種買賣雙方為避稅私下簽訂的兩份合同，一份記錄真實交易價格，一份降低或提高價格來逃避稅收或者獲取貸款的行為都將被終結。據了解，存量房批量評稅工作自2011年9月在金昌市完成試點後，開始在全省範圍內推廣，目前，蘭州已將這項工作列為“一把手工程”。
另據透露，針對寫字樓、商鋪等存量商業房地産交易的稅收評估試點也將儘快啟動。存量房交易評估徵稅，已可被喻為是利用稅收杠桿進行房地産市場調控的“攻守之策”。守，可防範存量房交易中普遍存在的“陰陽合同”，防止國家稅收流失；攻，在全國範圍內迅速推廣已在上海等地試點的個人住房徵收房産稅、以及合併房産稅和土地使用稅中，評稅系統也將提供技術保障和數據支撐。
名詞解釋
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地産開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房産。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地産交易中心辦理轉移登記。
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