南方日報訊 （記者/曾德軍）龍年首月，土地市場升溫明顯，優質地塊受到青睞，以多輪競拍、高溢價出讓。據東莞中原地産研究中心監測，2月共成交7宗土地，成交面積9.9萬平方米，同比增加30%，成交金額4.72億元，同比增加60%。中堂、厚街鎮中心區的商住和商業混合用地受到了開發商的追捧，高溢價成交。

　　7宗成交的地塊中，有4宗是工業用地，其餘3宗是房地産用地。

　　中堂鎮中心區的2012WG007地塊，佔地約1.67萬平方米，容積率不超過2.2，其中普通商品住房小于70%、商服用地大於30%。2月，有多家開發商競買此地，經過19輪的競拍，最終被東莞市東沙港建設發展有限公司以5030萬元成功拿下該地塊，折合樓面地價每平方米1370元，溢價56%。

　　厚街鎮中心的2012WG008地塊，2月同樣以高溢價出讓。該地塊約4.05萬平方米，容積率上限為3.5，其中普通商品住房用地不大於70%、商服用地不小于30%。經過26輪競拍，最終被東莞市漢邦房地産有限公司以3.52億元拿下，折合樓面地價每平方米2481元，溢價高達40%。

　　3月份，進入最後競價的土地僅有7宗，總面積17.56萬平方米，其中商住用地1宗，佔地面積0.72萬平方米，商務金融用地1宗，佔地面積1.57萬平方米，其餘4宗均為工業用地、加氣站用地。

　　分析人士認為，經過前段時間土地市場的短暫沉寂之後，土地交易市場在2月有所回暖，樓市調控政策微調給予開發商一定的拿地信心，熱點區域的優質地塊再度出現多家開發商激烈競價的場面。不過，回暖情況仍然需要區別看待，部分優質地塊再度出現多家開發商激烈競價的場面，並不能杜絕其他偏遠地塊流拍的可能性。