在56個樓盤可享額外優惠

　　買二手房減一半交易佣金

　　本報南昌訊 （記者鄭榮林 實習生王雅坤）眼下，南昌地鐵1號線的建設正如火如荼地進行。地鐵開建，徵收了不少房屋店面，其中有2000多戶居民的房屋被徵收。為了讓這些市民能儘快重新安家置業，3月1日，南昌市房管局啟動了“安家行動”，選擇貨幣補償的家庭購買新房可享受不低於購房款2%的額外優惠，購買二手房的可少交一半仲介費。目前，該活動已有56個樓盤和13家二手房仲介參與。

　　“這個活動的目的是為那些‘為大家而搬遷’的‘小家’開闢更便捷的安家置業信息渠道，同時呼籲開發商和房屋仲介讓利，讓這些被徵收戶儘快重新安家置業。”南昌市房管局相關負責人説，活動的參與單位是全市範圍內已取得《商品房預售許可證》、有可售房源的樓盤以及具備房屋交易仲介活動資質的機構。優惠對像是：地鐵1號線沿線房屋（含住宅與非住宅）被徵收選擇貨幣補償，且在今年6月30日前簽訂了房屋徵收補償協議和搬遷，並在今年12月31日前在參與活動的開發樓盤或仲介機構購房的對象。

　　“參與這次活動的新房和二手房房源覆蓋全市，數量多、戶型豐富，被徵收人購房時選擇餘地很大。”南昌市房管局有關負責人介紹，參與新房優惠的樓盤在紅谷灘、高新區、朝陽洲和中心城區等板塊都有分佈，而且個別樓盤的優惠幅度達到5%，有樓盤是在額外優惠後再減5000元或1萬房款。而承諾給予買房佣金優惠的13家仲介企業囊括中環、鴻基、滿堂紅等南昌市主要房産仲介企業。

　　目前南昌市樓市正處於低迷期，開發商的打折促銷活動很多，怎麼保證購房者能獲得真正的優惠？南昌市房管局負責人答覆：購房人與開發商達成購房意向、明確價格，交納定金並簽訂定房協議後，在簽訂正式購房合同時，購房人憑房屋徵收補償協議，由開發商按承諾優惠內容在購房款中抵扣。在購買二手房時，購房人與仲介達成購房意向、明確價格等程序後，在簽訂購房居間合同時，憑房屋徵收補償協議，仲介按不低於50%交易佣金減免。

　　為了確保購房人能獲得實實在在的額外優惠，房管部門還出臺了一系列針對開發商的約束措施：提供的優惠房源和價格信息必須沒有“水分”；必須是開發商再給予的、有別於其他客戶的額外優惠。為了避免因信息不對稱而造成房源緊張的假象，房管部門將為這些房屋被徵收人搭建有效房源公示平臺，並監測市場中捂盤、囤房等違規行為。

　　作者：鄭榮林 王雅坤