成交量環比上升45.9% 業內人士表示大規模降價未至

　　本報訊 （記者賴偉行）進入2月，一線城市樓市開始出現回暖之説，伴隨開發商放出的樓盤“降價”消息，成交量相比1月份也呈現直線上升的態勢。

　　陽光家緣上月的數據就顯示，廣州十區兩縣級市網簽成交住宅量達到4886套，環比1月份3348套上升了45.9%。房價方面，儘管號稱“促銷”樓盤增多，但2月份全市均價11475元/平方米，環比1月份均價12449元/平方米僅下跌7%，樓價下跌並不明顯，也比不少開發商宣稱讓利兩三成的幅度相距甚遠。業內普遍認為，目前廣州樓市遠郊個別樓盤降價突圍，但大規模降價未至。

　　中心六區成交量回暖

　　節後中心六區有部分樓盤開始以“大幅降價”的面容示人，海珠區星品大幅降價4000元/平方米。根據網易房産數據中心統計，2月份中心六區網簽均價為19478元/平方米，環比1月份21480元/平方米下降9%；2月共成交1302套住宅，環比1月915套也大幅增長42%。

　　網易房産數據也顯示，部分降價樓盤網簽均價的確出現了較大幅度的優惠，其中對外宣稱降價4000元/平方米的星品2月份共成交的8套單位，網簽均價顯示為21150元/平方米，而此前的報價高達28000元/平方米，樓盤宣稱這部分只是內部員工價。

　　南沙樓價連跌3個月

　　南沙樓市去年受規劃利好影響，區域均價一度飆升至10000元/平方米以上。但最新統計顯示，2月份南沙共成交392套住宅，成交均價為7754元/平方米，環比下跌7.9%。這也是南沙樓價自去年11月成交均價上升至10353元/平方米的頂峰以來，連續3個月持續下跌。

　　經緯行研究中心發佈的最新報告認為，從整體市場來看，目前大部分樓盤價格事實上並未有太大的下調，甚至年前有調價的樓盤也在逐步收回折扣，價格比年前還小幅上漲，全市大規模降價並未來臨。