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2月樓市網簽價僅跌7%

發佈時間:2012年03月04日 04:13 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  成交量環比上升45.9% 業內人士表示大規模降價未至

  本報訊 (記者賴偉行)進入2月,一線城市樓市開始出現回暖之説,伴隨開發商放出的樓盤“降價”消息,成交量相比1月份也呈現直線上升的態勢。

  陽光家緣上月的數據就顯示,廣州十區兩縣級市網簽成交住宅量達到4886套,環比1月份3348套上升了45.9%。房價方面,儘管號稱“促銷”樓盤增多,但2月份全市均價11475元/平方米,環比1月份均價12449元/平方米僅下跌7%,樓價下跌並不明顯,也比不少開發商宣稱讓利兩三成的幅度相距甚遠。業內普遍認為,目前廣州樓市遠郊個別樓盤降價突圍,但大規模降價未至。

  中心六區成交量回暖

  節後中心六區有部分樓盤開始以“大幅降價”的面容示人,海珠區星品大幅降價4000元/平方米。根據網易房産數據中心統計,2月份中心六區網簽均價為19478元/平方米,環比1月份21480元/平方米下降9%;2月共成交1302套住宅,環比1月915套也大幅增長42%。

  網易房産數據也顯示,部分降價樓盤網簽均價的確出現了較大幅度的優惠,其中對外宣稱降價4000元/平方米的星品2月份共成交的8套單位,網簽均價顯示為21150元/平方米,而此前的報價高達28000元/平方米,樓盤宣稱這部分只是內部員工價。

  南沙樓價連跌3個月

  南沙樓市去年受規劃利好影響,區域均價一度飆升至10000元/平方米以上。但最新統計顯示,2月份南沙共成交392套住宅,成交均價為7754元/平方米,環比下跌7.9%。這也是南沙樓價自去年11月成交均價上升至10353元/平方米的頂峰以來,連續3個月持續下跌。

  經緯行研究中心發佈的最新報告認為,從整體市場來看,目前大部分樓盤價格事實上並未有太大的下調,甚至年前有調價的樓盤也在逐步收回折扣,價格比年前還小幅上漲,全市大規模降價並未來臨。

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