　　從“香餑餑”到“燙手山芋”

　　本報訊（記者王麗平）最近本報報道了不少涉房的上市公司，在今年開始掀起“脫房”大潮，房地産已經從“香餑餑”變成了“燙手山芋”。無獨有偶，最近在順德市場上，記者也發現有個別房企開始公開轉讓手上的土地股份。

　　現象：

　　小地産商轉讓兩地塊股份

　　2月10日，在順德本地媒體上，一則“公告”吸引了記者的注意。該公告的大概內容是廣東麥格裏房地産有限公司持有順德陳村兩宗地塊49%的股權，公司擬將兩宗地塊的股權進行轉讓，而根據與其他合作股東的協議，轉讓地塊需要書面徵詢股東們的意見，且股東具有優先購買權，所以才登出了這則公告，同時，該公告也寫明，社會上有意購買兩宗地塊股份的單位和個人，也可以與之聯絡。

　　記者了解到，廣東麥格裏房地産有限公司目前在順德開發的項目有景湖雅居和景逸名軒兩個項目，規模不是很大。此次公開轉讓的地塊都位於陳村南涌，其中一地塊項目已立項，樓盤名稱為逸濠軒，佔地面積為4745.4平方米，建築面積為14818.07平方米，産品包括住宅和商鋪，預計總投資額在5500萬元左右。據該公司授權代表麥小姐介紹，另外一宗地塊也與逸濠軒相鄰，規模也相似。針對公司為什麼要轉讓兩宗地塊股權的原因，麥小姐稱不方便透露，而地塊轉讓的最終價格是否會比成本價便宜，麥小姐也表示公司正在出相關的方案。

　　業內分析：

　　地産業已成“燙手山芋”

　　對於順德個別房産企業公開轉讓地塊股份，業內人士李先生認為，兩宗地塊的總價不高，但是後續開發需要充足的資金，對於這種小型房企來説，資金週轉上沒有大企業靈活，不排除企業出現資金斷裂情況。

　　房企轉讓地塊會不會成為一種趨勢？李先生的看法是，按照目前順德市場情況，應該不會成為一種普遍現象。也有業內人士認為，目前市場情況不明朗，房地産市場已經從以前的“香餑餑”變成了“燙手山芋”，如果大家一窩蜂地“脫房”，不是“割肉”價，會有哪個企業輕易肯接手，畢竟地塊閒置不開發也要繳納不少稅費的。