作為一個非溫州人，我對置信轉讓溫師院地塊的傳聞並不感到意外。這家2001年才成立的溫州房企，在2010年之前該公司旗下項目均不在溫州市區，也未開發過高端住宅，其2011年的總銷售額不超過30億元，卻敢花37億元拿地王，據説今年還同時有9個項目在開工中，傳出因資金困難而轉讓項目，正常、合理。

　　而當我到了溫州，碰到的每一個溫州人聽説這個傳聞的第一反應驚人的相似：假的假的，怎麼可能？不可能的！在他們看來，無論置信是否缺錢，溫師院項目是不缺錢的。

　　“你以為他們是憑一己之力拿的地？拿地前（置信）就在到處融資，拉了不少企業參股了。”有人這樣説。

　　“溫州的企業個體規模都不大，但他們是一個編隊，一家企業背後是一個甚至幾個商會，上百個大小股東，溫州至少一半以上的房産項目是這樣的情況。”有人這樣説。

　　“溫州企業的資金結構是網狀的，不是帶狀的，一條線斷了沒關係，網不會散，很安全。”還有人這樣説。

　　據説，溫師院地塊的實際股東有上百個，有幾個股東退出了，將股份轉給了其他人；據説，溫師院地塊暫時是不缺錢的，即使賣不掉，也做好了由股東直接做房東的準備；據説，雖然溫師院地塊不缺錢，但置信仍有意引入信託資金，只是對方條件苛刻尚未談出結果……這些據説，在溫州房産圈內廣為流傳，但置信方面不置可否。

　　溫州樓市，在外人和溫州人眼中似乎是兩個截然不同的市場。樓面價達37000元/平方米的溫師院地塊，在外人看來高得離譜，在溫州人看來卻在情理之中；民間資本的不規範，在外人看來是溫州經濟的憂患，在溫州人看來這樣的網狀結構更安全。

　　談不上誰對誰錯，如一位溫州開發商所説，溫州的企業、企業家有一種“奇特的量力而行的法則”，外人看不懂。

　　如2009年的地王原長運集團地塊、2010年的地王溫師院地塊，同場競爭、激烈交鋒的都是溫州本地企業，外人，當不了溫州的地王。

　　不懂，真不懂。 (詹麗華)