全國政協委員黃文仔（右）在飛往北京的飛機上接受採訪。　　本報記者喬軍偉、邱偉榮 攝

　　開發商的各種促銷手段就是在變相降價 廣州的樓市走勢已經較為理性

　　本報訊（記者李棟、石善偉、任朝亮）在樓市寒冬中，開發商還能hold多久？房價是否還會繼續下降？是該繼續觀望還是入市？“目前的情況實際上是開發商自己綁架了自己”，昨日，赴京參加“兩會”的全國政協委員、星河灣地産老闆黃文仔表示，他預測今年樓市再降15%，並聲稱今年上半年是入市良機。

　　昨日上午，全國政協委員、星河灣地産老闆黃文仔一齣現在白雲國際機場，就被記者團團圍住不斷追問。“開發商現在是不是很困難？”記者單刀直入地問。“現在？大家都比較困難，困難是肯定的。”黃文仔老實回答説。“資金鏈是不是比較緊張？”記者繼續問道，“基本上都是這樣。”黃文仔答道。

　　預測宏觀調控政策十年不變

　　黃文仔説他一直支持宏觀調控。他認為宏觀調控的最好辦法是從稅率上進行調控以代替“限購”政策，通過稅收杠桿就可以防止投機行為。他自信地預測宏觀調控政策未來十年也不會變，“已經做好心理準備。”黃文仔笑著説。

　　對於有市民感覺樓市沒降多少的問題，黃文仔肯定地説：“確實是降了，這點是大家都看得到的。”到底降了多少？黃文仔説，開發商的各種促銷手段就是變相降價。

　　今年上半年是買房好時機

　　今年房價還會降嗎？黃文仔很乾脆地回答：“大約下降15%左右。”面對今年房地産業的走勢，黃文仔分析稱，中央的調控目標尚未達到，所以今年還會繼續調控。而對於目前廣州的樓市走勢，黃文仔評價為“已經較為理性了”。

　　市民是繼續觀望還是趁機入市呢？黃文仔建議，“今年上半年將會是買房的好時機”。黃文仔説，前幾天，他跟同行開發商在一起討論時，沒有一個開發商感覺今年的宏觀調控政策會鬆綁，對前景大都“不樂觀”。