開發商的各種促銷手段就是在變相降價廣州的樓市走勢已經較為理性

　　在樓市寒冬中，開發商還能hold多久？房價是否還會繼續下降？是該繼續觀望還是入市？“目前的情況實際上是開發商自己綁架了自己”，昨日，赴京參加“兩會”的全國政協委員、星河灣地産老闆黃文仔表示，他預測今年樓市再降15%，並聲稱今年上半年是入市良機。

　　昨日上午，全國政協委員、星河灣地産老闆黃文仔一齣現在白雲國際機場，就被記者團團圍住不斷追問。“開發商現在是不是很困難？”記者單刀直入地問。“現在？大家都比較困難，困難是肯定的。”黃文仔老實回答説。“資金鏈是不是比較緊張？”記者繼續問道，“基本上都是這樣。”黃文仔答道。

　　預測宏觀調控政策十年不變

　　黃文仔説他一直支持宏觀調控。他認為宏觀調控的最好辦法是從稅率上進行調控以代替“限購”政策，通過稅收杠桿就可以防止投機行為。他自信地預測宏觀調控政策未來十年也不會變，“已經做好心理準備。”黃文仔笑著説。

　　對於有市民感覺樓市沒降多少的問題，黃文仔肯定地説：“確實是降了，這點是大家都看得到的。”到底降了多少？黃文仔説，開發商的各種促銷手段就是變相降價。

　　今年上半年是買房好時機

　　今年房價還會降嗎？黃文仔很乾脆地回答：“大約下降15%左右。”面對今年房地産業的走勢，黃文仔分析稱，中央的調控目標尚未達到，所以今年還會繼續調控。而對於目前廣州的樓市走勢，黃文仔評價為“已經較為理性了”。

　　市民是繼續觀望還是趁機入市呢？黃文仔建議，“今年上半年將會是買房的好時機”。黃文仔説，前幾天，他跟同行開發商在一起討論時，沒有一個開發商感覺今年的宏觀調控政策會鬆綁，對前景大都“不樂觀”。