元旦期間一線城市樓市繼續冷清，購房者觀望情緒濃厚，上海樓市成交量同比大幅下跌。據網易房産數據中心統計，2012年1月1日上海成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅類商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。

　　與前幾年元旦假期情況相比，2012年上海樓市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3日，元旦3天沒有成交數據，不過在隨後兩天，上海樓市就出現井噴，1月4日商品房成交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期間商品房日成交量約500套，2009年元旦期間日成交量也有350套。

　　之前曾一舉跌破“萬元”單價的上海寶山區樓盤旭輝瀾悅灣，預計1月還將加推新房，價格仍可能在萬元以下。樓盤相關負責人表示，之前的定價策略表明唯有讓利才能搶跑市場，未來市場壓力依然巨大，開發商只有放棄幻想，給出符合購房人心理預期的價位，才可能快速回籠資金。正在上海降價銷售的星河灣董事長黃文仔也表示，主動下調價格是對調控政策的響應，目前整個房地産行業已經進入寒冬。