北京新聞廣播《新聞熱線》訊

　　張先生購買了朝陽區美景東方小區的房子，小區建好半年多了，卻始終不讓業主入住。

　　【同期】我是美景東方的業主，按我們的房屋合同，應該是去年7月底就交房了，可是您看現在都3月了，我們還沒收到房子呢。而且之前他們給我們承諾的幼兒園，我們一看也沒有，太不靠譜了。新聞廣播記者韓萌就此展開調查採訪，請聽她的報道。

　　29號上午十點，記者來到位於朝陽區的美景東方小區，發現小區內其他樓的業主都已經入住，只有王先生購買的16號樓無人入住：

　　【同期】你看我們這小區挺不錯的，人家其他樓的業主都住上了新房。就剩我們16號樓的房子遲遲不交。眼看著住不進去啊！

　　像王先生一樣購買了16號樓卻不能入住的業主還有大約400戶，同是一個小區的業主，為何16號樓遲遲不能入住呢？王先生告訴記者，16號樓已經竣工，問題出在配套上：

　　【同期】開始的時候開發商還説在我們16號樓規劃有小學和幼兒園。到現在也沒建。就是因為沒給我們建配套的小學和幼兒園，所以唯有這個三期工程沒通過驗收。你看我們這有這個批復：

　　這份北京市規劃委朝陽分局的書面答覆意見上寫著：該小區未建設配套的小學和幼兒園，根據北京市建設工程規劃監督若干規定，未能同步完成配套設施和環境建設，對相應住宅建築不予規劃驗收。規劃中的配套設施為什麼沒有完成呢？開發商北京達義興業房地産開發有限公司副總經理蔡少敏表示：

　　【同期】為什麼當時沒蓋這幼兒園，是因為小學幼兒園的建築週期很短，但是就想先把住宅都建起來，想著最後把16號樓建成了，施工面挪出來了。我們再建幼兒園。然後地鐵就計劃在這建站，找我們來談。

　　美景東方小區的配套設施用地是否真的被規劃為修建地鐵？朝陽區南磨房街道辦事處，城建規劃科的工作人員證實了這一説法：

　　【同期】確實在美景東方的東北角要建設14號線地鐵。當時還來過這邊徵求居民意見。

　　但這位工作人員沒有透露更多信息。按照《北京市城鄉規劃條例》第五十二條規定：“在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放後，因依法修改城鄉規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。”記者也就此諮詢了北京市律師協會物業管理法律師包華：

　　【同期】這個如果是政府徵用不一定能算作開發商違約。如果要賠償的話這個配套小學的價值無法估量。比如你這雖然不能建教育配套設施，可是交通配套更加完善了。有地鐵通進。那這樣的價值就不好平衡了。

　　截至當天記者發稿時，開發商相關負責人表示，目前正在積極與相關部門協調房屋驗收事宜。同時已經跟業主達成初步協議，儘量在5月1號前讓業主收房，如果收房不成將賠償業主延期費用。