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義烏禦景園賣房3年未開工 "賣圖紙"風險誰來埋單

發佈時間:2012年03月03日 16:52 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  房子已經賣了3年,可至今還沒有打樁,更不知何時交付。更為令人不解的是,這個遲遲不見完工跡象的樓盤,卻有多套房源在當地二手房市場掛牌銷售,既沒有房産證也沒有購房合同,至今卻未遭受任何處罰。這個蹊蹺的樓盤就是義烏賓王禦景園。近日,本報記者對這個樓盤進行了調查。

  賣房三年至今未打樁

  雖然禦景園至今連房子的影子都還沒有,但是這個樓盤在義烏當地的知名度頗高。“就在老火車站那裏。”大街上隨便找一位當地人,都能問到禦景園的具體地址。

  禦景園位於義烏老火車站附近,這個地段是義烏的老城區,周邊人氣非常旺,堪稱黃金地段。公開的資料顯示,禦景園是集住宅、商業、休閒娛樂、餐飲、辦公于一體的大型商業綜合體,整個項目共4幢樓,其中有一幢為某單位的經濟適用房,一幢為單身公寓,另有兩幢是28、29層的住宅樓。

  當地人介紹,禦景園最早于2010年上半年動工。如果按照正常的施工進度,到現在的話應該已經結頂。不過近日記者前往禦景園工地時,完全出人意料。不要説高樓,就連房子的樁基都還沒有打。要不是停放在工地上的幾臺挖掘機,還以為這裡就是一片荒地。

  “要是順利的話,明年底房子能結頂。”現場的一位施工人員對記者如是説。

  雖然遲遲不見高樓拔地而起,雖然直到去年7月才拿到“四證”,但是早在兩三年前,禦景園就開始對外銷售,這在當地已經是公開的秘密。如今,當初賣出去的房子,不少已經在二手房市場掛牌銷售。

  記者前往義烏市房産交易市場,這裡集中了當地三四十家二手房仲介公司。得知記者對禦景園的房子感興趣,不少仲介紛紛推薦房源,其中一家仲介就有6套。也有部分仲介好心提醒記者,禦景園的房子還沒建好,沒有房産證,要買的話會有一點風險。

  記者以購房者的名義,接觸了多位業主,他們大多數的購房時間都是在2009年和2010年期間。既有直接向開發商購買的,也有通過仲介從他人手中買來的,單價則從1.2萬元-1.5萬元/平方米不等。這些業主中,既有支付30-50%不等首付款的,也有全款付清的,還有部分支付10萬元定金的。行情最好的時候,這批房子在二手房市場轉手可加價數十萬元,但是現在行情不好,再加上房子遲遲不能完工,價格已經大受影響。

  沒有房産證,這批房子如何辦理過戶手續?仲介介紹説,業主手上持有當時買房時的合同和購房款收據,如果有人願意買,可以找開發商更名。目前已有多套房子都是通過這種形式“過戶”,這不會對交易造成影響。但是,開發商告訴記者,其售樓處未建立,並未對外售房。

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