　　經歷今年1月的冰凍期後，北京樓市2月成交量大幅回升。“回暖説”在購房者之間傳遞，部分購房者出現恐慌情緒，擔心新一輪房價上漲。

　　北京樓市真的回暖了嗎？北京市住建委住宅成交數據顯示，截至2月28日，北京新建住宅簽約套數為5281套，二手房簽約4892套，相比1月成交有大幅回升，但與去年其他月份相比，並無回暖。業內專家普遍認為，1月受到春節和元旦影響，成交量極端減少，所以2月的成交量回升不代表樓市回暖。

　　案例

　　晚2小時房源被搶

　　在北京工作的小張，從去年底開始看房，受市場觀望情緒影響，她一直未出手。春節前後，她在朝陽區左家莊地區看了多套房源，但由於價格未降到心理預期，或對某些戶型不太滿意，最後都未成交，“幾乎沒人看房，完全的買方市場，當時覺得還能再降點”。

　　2月初，過完年回來的小張又開始看房並打算出手，但這一個月的情形卻與春節前迥異，讓小張變得有些緊張，“左家莊附近的幾套房，年前沒人看上的，現在都賣出去了”。上周，小張在勁松地區看中了一套房，且與仲介、房主談好了價格，到了準備交定金的階段，“有個活兒耽誤了，晚了兩小時，那套房就被別人交定金了”，小張至今仍有點懊惱。她又在曙光裏看了一套朝向並不太好的房源，但“掛牌價比年前高了5萬”。

　　“因為一直在看房，我對市場的情況特別敏感”，小張告訴記者，在左家莊、勁松附近，年前出價在150萬元以下的房源，現在基本都已成交，而新挂出的房源，掛牌價普遍比1月高出5萬元至8萬元，“房主的心理預期已經有了變化，即使能砍價，也很難到之前的價格。”小張感到很疑惑，“難道樓市這麼快回暖了，是不是仲介在忽悠？”

　　成交

　　2月成交量出現復蘇

　　昨天，記者以購房者身份走訪了多家仲介門店，經紀人普遍反映市場已回暖，並稱“經濟增長不行了，調控政策要微調”，催記者“快點買房，不然錯過好機會，房價又要往上漲了”。

　　從成交量看，2月北京樓市確實出現復蘇。定福莊附近一家仲介門店店長告訴記者，今年1月該店長所屬的經紀公司在定福莊的3個門店，一共成交房子5套，而2月一個月，一共已成交25套房。