記者從鄭州市住房保障和房地産管理局獲悉，鄭州去年12月推出的1353套公租房，面向社會公開配租以來，只收到了不到100張申請表。記者隨機採訪了幾位市民了解到，標準高、房源選址偏遠、租金優惠不夠給力等，成為“準承租人”的普遍心態。（詳見本報28日報道）

　　建設公共租賃住房，解決城市中低收入人群的居住問題，這當然是件惠民的大好事。相對經濟適用房、廉租房申請的火爆場面，公租房申請遇冷確實讓人感到有些詫異，對住廉租房不夠條件、買經適房不夠資格、購商品房又差點錢的住房“夾心層”而言，申請公租房過渡一段時間難道不是很好的選擇嗎？

　　就外地不少城市的經驗看，因申請條件、租金、位置、配套設施等原因，公租房“叫好不叫座”的例子並不鮮見。對“夾心層”人群來説，他們不是不巴望著能享受到公租房的政策實惠，光在鄭州打拼的外來務工者少説也有300萬之巨，他們可以説是構成住房“夾心層”的主力軍，其中有承租願望的人更不在少數，為何他們沒有表現出應有的“熱情”呢？

　　公租房要贏得目標保障人群的青睞，關鍵取決於其自身的吸引力，或者説“性價比”，能否較好地與承租者的預期匹配。而實現“匹配”的關鍵又在於，政府管理部門能否真正體察“夾心層”的苦惱，傾聽其呼聲，根據實際情況和居住需求作出更為務實的政策調整。

　　現在雖説有2萬多套，但公租房的蛋糕還是不夠大，那麼分配上自然就要講究科學，一方面固然不能把門檻定得過低，搞“開閘放水”、“撒胡椒面”式的粗放管理；另一方面，也不能把門檻抬得過高，讓大部分人望而卻步、“望房興嘆”，造成大量公租房閒置浪費，有悖建設公租房的初衷。現在為何出現這麼大的“反差”？顯然，“夾心層”不是不想住,而是要麼不符條件住不進去，要麼是公租房不能較好地滿足其居住需求。

　　公租房申請遇冷，不是説真正的中低收入者不需要公租房，恰恰是數量龐大的承租需求被抑制無法釋放出來，這時就很有必要檢視一下公租房的配置機制，然後做出必要的調整。比如能不能進一步降低申請門檻，完善公租房的居住配套設施，加大公租房所在區域的公交車投放等，通過“加減並用”增強公租房的吸引力。

　　現在的問題是，申請條件要求連續交納社會保險一年以上或者是累計交納三年以上，這就把剛畢業的學生群體排除在外了。還有月工資低於1700元的收入門檻又把眾多外來務工人員擋在了門外。另外公租房的租金和城中村房子相差無幾，交通不便生活設施不全，性價比未必高過城中村的農民房。這麼七折八扣，公租房就近似食之無味棄之可惜的“雞肋”了，教人如何能愛上它？⑧9