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地産板塊早盤回調樓市“微調”消息不斷

發佈時間:2012年03月01日 22:24 | 進入復興論壇 | 來源：證券時報網 | 手機看視頻

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　　近期持續走強的地産板塊今日早盤出現回調，個股普遍飄綠，截至11：07，中國寶安跌逾7%，多倫股份、深物業A均跌逾4%。

　　近期，樓市“微調”的傳言沸沸颺颺，在上海重釋房地産限購政策，外界解讀為放寬外來居民購房門檻後，再有媒體曝出深圳等地出現買房“一成首付”、上海部分銀行拋出購房可在基準利率基礎上再打9.5折的優惠措施。

　　摩根大通中國首席經濟學家大中華區經濟研究部主管朱海斌分析稱，最近幾個月，武漢、北京、天津、廈門、上海紛紛放寬了普通住房的界定門檻標準。這些措施可以在一定程度上促進交易量的回穩，鞏固樓市調整的成果，並防止樓市的硬著陸。就實際需求而言，中國大規模的城市化進程中每年有2000萬左右的人口進城，再加上住房改善的需求，應該足以保證年均10億平方米左右的銷售量。這對樓市中長期的健康發展提供了有力的支持。

　　朱海斌同時表示，儘管限購令在短期內難言鬆動，但政府應及早考慮取消限購令後的替代性政策。他認為，在這方面房産稅的作用被大大高估了。儘管房産稅的徵收可能有助於緩解地方政府土地出讓金減少的問題，但其對於預防樓市泡沫幾無效果。歐美各國的例子就是很好的教訓。

　　(來源:證券時報網)

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