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先過戶，賣房人擔心拿不到房款；先付款，買房人擔心拿不到産權。今後，二手房買賣雙方不必再為這些問題困擾，日前，滄州市推出《滄州市存量房網上交易和結算資金管理辦法》(簡稱《辦法》)，指定交易保證機構設專門賬戶代收買方應付的交易資金，並在交易完成後，按約定向賣方代付應得交易資金，確保房産交易過程中“錢證兩清”。
《辦法》規定，市區範圍內存量房實行網上交易和交易結算資金管理制度。滄州住房置業擔保有限責任公司是滄州市存量房交易結算資金的交易保證機構，承辦資金監管業務並免費提供服務。買賣雙方在辦理房屋轉移登記手續前，買房人需將全部房款存入監管賬戶後才可以辦理房屋登記手續，確保賣房人能收到全額購房款。如果房屋不能正常轉移到買房人名下，將把監管金額退還給買房人。交易資金監管只針對交易房款，不含辦理房屋過戶等涉及的各項稅款。
根據規定，房地産經紀機構從事存量房經紀業務前，應向市住房和城鄉建設局申請辦理網上用戶認證手續。房地産經紀機構和經紀人在仲介服務過程中不得從事交易資金的代收代付業務。“資金監管”的最大好處是可以避免買賣雙方發生糾紛，並使交易過程簡單、高效、便捷。《辦法》將於3月1日起正式施行，目前，已在産權交易大廳開始試運行，並設定了專門的網簽窗口。
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