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排隊購房重現上海專家:差別化調控政策激活成交量

發佈時間:2012年03月01日 22:05 | 進入復興論壇 | 來源：中新網 | 手機看視頻

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　　據中國之聲《央廣新聞》報道，排隊購房重現滬上，地産促銷又起狂潮。這是普遍現象，還是個別樓盤，或是另有原因？

　　春節之後房企促銷不斷，上海遠郊新開樓盤重現久違排隊購房現象，本月19日上海綠地新里威廉公館推出近百套房源，開盤兩天時間兩居房源所剩無幾，一居房源也僅剩10余套，萬科清林徑項目于17日開盤，兩天左右推出100多套房源已售出80、90套，所以很多人都在説，上海樓市尺政府在涌動著春天的信息。原因是什麼呢？很多人有不同的看法。

　　上海同策諮詢師張宏偉認為，自實施限購、限貸政策以來，樓市的真正需求一直被壓制，市場差別化的樓市調控政策、調控措施正在激活著市場的成交量。在去年1月31號出臺的上海版限購令第七條規定，暫定在上海已有一套住房上海戶籍居民家庭自提供自購房之日起算的前兩年內，在上海累計一年以上，個人所得稅交納證明或社會保險繳納證明的非上海戶籍居民家庭限購一套住房，所以對此很多人都理解為，對已擁有一套以上住房的非上海戶籍居民家庭，政策停止售房。而按照上海市房管局最新解釋，所謂上海戶籍居民家庭概念是指具有上海常住戶口，其中包括持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民家庭，這就意味著持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民和家庭可以和上海市戶籍居民一樣，已有一套住宅可以再買一套。

　　儘管現在上海實行的住房限購政策並未改變，但是持有這個上海長期居住證滿三天者可以再買第二套住房這樣一個舊政還是被視為一個利好的消息在傳播，因此有人認為上海樓市正在涌動著春天信息跟這一政策有很大關係。(編輯劉玨)

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