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成交上揚難言“回暖” 調控從緊政策基調未變

發佈時間:2012年03月01日 11:07 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網北京3月1日電(記者 劉德炳)進入2月,包括北京、上海、廣州在內的部分一、二線城市房地産市場成交量出現了上漲。分析人士就此指出,目前的上漲只是低量回升,難言“回暖”。就全國而言,調控政策仍然是從緊,房地産市場調整的格局仍將持續。

  “回暖”説是對市場的誤讀

  據北京中原地産統計,截至2月28日,2月份北京二手住宅簽約4892套,環比上漲60%,但同比下降40%。分析人士指出,這一單月成交量在最近三年中排倒數第二位,僅高於受春節因素和計稅價格上漲影響的今年1月份,同比成交量仍處於低谷,難言“回暖”。

  北京一手房市場同樣如此。北京中原地産的數據還顯示,截至2月28日,2月份北京新建住宅簽約5200余套,但剔除保障房,新建商品住宅簽約僅2500余套,這一成交量同樣處於歷史較低水平。

  據記者了解,上周(2月20日—26日)上海、廣州、武漢等地房地産市場成交量也在上揚。機構數據顯示,2月份上海商品住宅周均成交面積同比約上漲30%。世聯地産公佈,上周武漢市主城區銷售新房1300余套,環比增幅32%。

  不過整體來看,一、二線城市房地産市場成交仍是跌多漲少。據北京中原地産統計,上週一、二線城市中有半數以上的城市房地産市場成交量同比下跌,天津、成都等成交量降幅在50%以上。儘管上周和本週一些城市房地産市場成交繼續放大,但就全月來看,2月的成交量同比仍在下降。機構數據顯示,廣州2月下旬日均成交量已超過1月,但2月整體成交同比去年仍下跌。

  21世紀不動産分析師粟日認為,2月中下旬部分城市房地産市場成交的回升,是在原來基數很低情況下的增長,基礎並不牢固。將成交量水平很低的回升誇張為“回暖”,是對房地産市場的一種誤讀,消費者要對後市保持冷靜。

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