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個別銀行重啟房地産信託代銷

發佈時間:2012年03月01日 16:37 | 進入復興論壇 | 來源:證券時報 | 手機看視頻


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  銀行為拼存款主動親近信託公司,加大力度代銷高收益信託産品

官兵/漫畫

  證券時報記者 張寧

  以往面臨存貸比壓力時,銀行理財産品一直是銀行攬儲的利器;但今年準備金率的下調與部分高收益理財産品的監管加強,使得銀行發售的理財産品預期收益開始呈現下降的趨勢。在此之下,部分商業銀行開始加大力度代銷高收益信託産品,甚至重新開閘代售此前曾被暫停的房地産信託産品。

  近日,某股份制銀行深圳分行人士對記者明確表示,今年該行將加大信託産品的代理收付業務力度,並正與國內各家信託公司洽談包括房地産信託、礦産信託、藝術品信託等高收益産品的合作事宜。

  在以往銀行與信託公司的業務來往中,或是銀行把控了上下游的項目和資金,然後再找信託公司做通道,或是信託公司求著銀行借用銷售渠道,而在這當中信託公司的話語權均不高。因此,目前銀行反過來主動招攬信託項目,在業內顯得頗為少見。

  值得注意的是,上述股份制銀行此次將房地産信託囊括在業務合作範圍內,亦是自2011年5月以來各家商業銀行暫停銷售這類産品後的再度放開。2011年5月,相關監管部門在一次信託會議上表示,“不鼓勵商業銀行銷售房地産信託及房地産基金産品”。隨後國內各家銀行陸續暫停了房地産信託的銷售工作,由此導致房地産信託銷售規模在去年下半年出現大幅萎縮,也促使更多的信託公司開始自建渠道,並加大與第三方機構的合作。

  對於今年加大與信託合作原因,據上述股份制銀行深圳分行人士解釋,一方面是該行本身對中高端客戶的拓展與維護的相關考量,另一方面是在今年以來銀行理財産品收益率走低的大趨勢下,計劃通過高收益的信託産品為該行引入更多的存款。

  另據建設銀行深圳分行一位人士表示,從今年2月份以來的理財産品收益情況看,資金收益率已經在下降。目前保本類理財産品的年化收益率約在4%左右,非保本類約在5%左右。與之形成鮮明對比的是,據前述兩位銀行人士表示,今年以來在各銀行銷售的信託産品平均年化收益率在10%以上。

  近日各個銀行機構在公開市場的表現,顯示銀行仍面臨著明顯的存貸比壓力。市場人士預計,銀行間的存款大戰仍將繼續。

  在上週四招標的2012年第一期300億元國庫現金定存,中標利率高達6.80%,離去年10月份創下的歷史高點6.83%僅一步之遙。中信證券研報認為,目前市場的資金面還是比較緊張,商業銀行對存款的需求很大。尤其臨近2月末存貸比考核,可被算作“存款”的國庫現金定存,成為了各家銀行眼中的搶手貨,銀行不惜以高成本去投標。

  (來源:證券時報)

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